高層住宅樓下被挖幾十米“地道” 險(xiǎn)些拆了承重墻(3)

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2024-05-08 14:15:26 北京晚報(bào)

2023年，上海安亭新鎮(zhèn)一小區(qū)，一居民進(jìn)行二次裝修時(shí)，將自家門外原先鋪設(shè)在地面上的供暖管道，私自安排施工人員，改變管道走向，固定安置于天花板處。房主在裝修過程中，未經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)拆改供暖管道，執(zhí)法隊(duì)員當(dāng)場(chǎng)對(duì)業(yè)主開具《責(zé)令改正通知書》，并要求其限期改正。

2022年9月，湖北武漢硚口區(qū)某小區(qū)一套房屋內(nèi)的消防管道脫落，導(dǎo)致房屋被淹。隨后，物業(yè)公司向房主出具了《違法違規(guī)行為勸阻通知書》，要求將戶內(nèi)噴淋水管恢復(fù)原狀。房主不服，將物業(yè)公司訴至法院。經(jīng)法院審理查明，房主在裝修房屋時(shí)，曾將室內(nèi)噴淋水管改短，并將水管封入吊頂內(nèi)，此次漏水系該處消防噴淋水管脫落，噴淋水箱中的水順著管道流出所致。最終，法院依法駁回房主的訴訟請(qǐng)求。

房屋裝修雖是在自家屋內(nèi)進(jìn)行

但這并不意味著可以隨心所欲

這些法律法規(guī)要了解

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

第二百七十二條業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第九百四十五條業(yè)主裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)人，遵守物業(yè)服務(wù)人提示的合理注意事項(xiàng)，并配合其進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查。如果合同有約定的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；沒有約定的，按實(shí)際造成的損失賠償。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

第六十九條房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

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