原標(biāo)題：北京豐臺一高層住宅小區(qū)，竟有人私挖了幾十米地道？已報(bào)警

“不知道是什么人，在小區(qū)樓下挖了幾十米的地道，太危險(xiǎn)了！”五一假期里，一支施工隊(duì)在豐臺區(qū)優(yōu)筑小區(qū)居民樓下私挖地道，還險(xiǎn)些拆了車庫承重墻，幸被居民們及時(shí)制止。

目前相關(guān)部門已介入調(diào)查，責(zé)令施工隊(duì)停止施工并對地道進(jìn)行回填。

家住優(yōu)筑小區(qū)的一位居民告訴記者，前幾天小區(qū)地下會所和車庫的一處區(qū)域被圍擋圍了起來?！?/p>

一開始說是修水管，可5月3日晚上，地下車庫那里突然開始鑿墻了，還在車位后面挖開一個(gè)大坑，那可是承重墻??！”部分居民意識到情況不對，趕緊撥打了報(bào)警電話，叫停了施工。“我們要求對方出示施工許可證，他們拿不出來；可警察一走，這伙人又開始施工，根本不聽我們的意見?！?/p>

5月4日一早，小區(qū)2號樓前又傳來施工的聲音。

居民張女士與其他兩位鄰居，從2號樓前會所的地下入口，走進(jìn)了被挖開的“地道”。

“一走進(jìn)去我們就驚呆了，沒想到樓底下有這么大一個(gè)地道，有一人多高，走了30多米還不見到頭。”

在居民提供的一段拍攝于5月4日的視頻中，幾位居民沿著被挖開的地下空間，一路向深處曲曲折折走了幾十米，在地道盡頭看到了施工人員正在舉著鐵鎬開鑿?fù)翆印?/p>

“師傅，這是要往哪兒挖呀？”一位居民問?！巴叵萝噹焱??！币幻┕と藛T回答。居民們又問施工負(fù)責(zé)人是誰，這名工人支支吾吾地說：“他今天沒在……”

5月7日下午，記者來到位于豐橋路2號的優(yōu)筑小區(qū)，小區(qū)內(nèi)均為高層住宅。

走進(jìn)小區(qū)，2號樓前的小花園中央有一處大坑，幾輛混凝土車、挖掘機(jī)正停在一旁做回填施工。

居民們曾經(jīng)由小區(qū)會所進(jìn)入地道的入口，此時(shí)也已掛上鎖鏈，無法進(jìn)入。

“出了這種事，居民整天提心吊膽的，希望相關(guān)部門能盡快公布真相，處罰這種違法行為，讓大家安心?！本用窭钕壬粲醯?。

在2號樓c座地下一層，記者正好遇上前來架設(shè)警戒線的執(zhí)法工作人員。

工作人員用錐桶和警戒線將一面明顯有破損痕跡的墻面圍了起來，不讓居民靠近。

與其他區(qū)域潔白整齊的墻面相比，這面墻被劃成六個(gè)正方形區(qū)域，儼然是一扇小門的形狀，“小門”一角被鑿開一個(gè)石縫，可以看到里面漏出黑色的粗鋼筋，墻面上還有不少螺絲和孔洞，墻底部有施工過后回填的渣土和水漬。“

這確實(shí)是一面承重墻，目前這個(gè)情況是否有安全隱患，有待專業(yè)部門進(jìn)一步檢測?！币幻F(xiàn)場執(zhí)法工作人員說。

“這個(gè)情況我們也不太清楚，正在配合相關(guān)部門接受調(diào)查?！毙^(qū)物業(yè)工作人員說。

據(jù)了解，接城管執(zhí)法隊(duì)通知，小區(qū)內(nèi)正在對2號樓前施工進(jìn)行回填。

目前，豐臺區(qū)住建委正在對破壞承重墻一事核驗(yàn)、定性。

近年來

因違法違規(guī)裝修施工作業(yè)

引發(fā)的案例不少

案例警示

01

3月20日，廣西南寧西鄉(xiāng)塘區(qū)新陽路一樓房發(fā)生局部坍塌。經(jīng)調(diào)查核實(shí)，主樓“誠致酒店”經(jīng)營者因經(jīng)營用途需要，組織勞務(wù)人員于3月19日晚涉嫌違規(guī)局部拆除2棟主樓和副樓的承重墻等，局部范圍拆除承重墻的面積較大、范圍較大，涉嫌違規(guī)施工。

02

2023年4月19日，北京大興區(qū)亦莊鎮(zhèn)開泰西里小區(qū)，執(zhí)法人員巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)，居民甘某某在未向燃?xì)夤旧暾埖那闆r下，擅自拆除、改裝戶外燃?xì)夤艿?，存在損壞燃?xì)庠O(shè)施行為。依據(jù)《北京市燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，城管執(zhí)法部門對甘某某處以4.5萬元罰款的行政處罰。

03

2023年，上海安亭新鎮(zhèn)一小區(qū)，一居民進(jìn)行二次裝修時(shí)，將自家門外原先鋪設(shè)在地面上的供暖管道，私自安排施工人員，改變管道走向，固定安置于天花板處。房主在裝修過程中，未經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)拆改供暖管道，執(zhí)法隊(duì)員當(dāng)場對業(yè)主開具《責(zé)令改正通知書》，并要求其限期改正。

04

2022年9月，湖北武漢硚口區(qū)某小區(qū)一套房屋內(nèi)的消防管道脫落，導(dǎo)致房屋被淹。隨后，物業(yè)公司向房主出具了《違法違規(guī)行為勸阻通知書》，要求將戶內(nèi)噴淋水管恢復(fù)原狀。房主不服，將物業(yè)公司訴至法院。經(jīng)法院審理查明，房主在裝修房屋時(shí)，曾將室內(nèi)噴淋水管改短，并將水管封入吊頂內(nèi)，此次漏水系該處消防噴淋水管脫落，噴淋水箱中的水順著管道流出所致。最終，法院依法駁回房主的訴訟請求。

房屋裝修雖是在自家屋內(nèi)進(jìn)行

但這并不意味著可以隨心所欲

這些法律法規(guī)要了解

《中華人民共和國民法典》

第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

第二百七十二條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第九百四十五條業(yè)主裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)人，遵守物業(yè)服務(wù)人提示的合理注意事項(xiàng)，并配合其進(jìn)行必要的現(xiàn)場檢查。如果合同有約定的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；沒有約定的，按實(shí)際造成的損失賠償。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

第六十九條房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》

第六條裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（三）拆改供暖管道和設(shè)施；

（四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

本條所列第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第（三）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第（四）項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

第三十八條第（三）項(xiàng)：住宅室內(nèi)裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：（三）擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款。

《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》

第四條高層民用建筑的業(yè)主、使用人是高層民用建筑消防安全責(zé)任主體，對高層民用建筑的消防安全負(fù)責(zé)。

第五條同一高層民用建筑有兩個(gè)及以上業(yè)主、使用人的，各業(yè)主、使用人對其專有部分的消防安全負(fù)責(zé)，對共有部分的消防安全共同負(fù)責(zé)。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第五十二條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。

為了“小家”違規(guī)裝修

危害的是“大家”的公共安全

請務(wù)必嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)

對自己、對他人的生命負(fù)責(zé)