中介對杭州房產(chǎn)市場很有信心 預計淡季不淡，金九銀十可期
杭州最近推出的房地產(chǎn)新政迅速在房產(chǎn)中介圈內(nèi)引發(fā)熱議，他們積極聯(lián)絡客戶，對未來市場展現(xiàn)出樂觀態(tài)度。拱宸橋區(qū)域一位曹姓店長視這項新政為市場的一劑強心針，指出今年以來的交易量驗證了“金三銀四”的現(xiàn)象，而接下來夏季的傳統(tǒng)淡季表現(xiàn)將至關重要。他預測，若淡季市場依舊活躍，那么“金九銀十”的銷售旺季幾乎可以預見。曹店長根據(jù)經(jīng)驗推測，新政將會促使5至7月間無論是新房還是二手房市場迎來交易量的上升，甚至中介人員自身也蠢蠢欲動，考慮購房。
另一方面，西湖區(qū)教工路附件一家中介的資深經(jīng)紀人透露，新政公告后，其朋友圈被同行及客戶的討論刷屏。此次調(diào)整主要在3月14日的房產(chǎn)政策基礎上，放寬了四個主城區(qū)一手房的購買限制。他認為，這一變動不僅刺激了市場，還有助于縮小新房與二手房的價格差距，強調(diào)房屋的居住本質(zhì)。經(jīng)紀人強調(diào)，結(jié)合新房限價與二手房即買即住的優(yōu)勢，這些措施將對第二、三季度的市場穩(wěn)定產(chǎn)生積極作用。
回溯至3月14日，杭州已實施過一輪旨在激活樓市并推動房地產(chǎn)業(yè)模式轉(zhuǎn)型的調(diào)控政策，包括取消二手住房購買的資格審核與套數(shù)限制。
然而，市場反應顯示，4月份杭州商品房供應與成交面積均有所下滑，分別比3月減少了46%和55%。商品住宅的周成交量同樣在“五一”假期前后顯著降低，環(huán)比減少55%，成交均價亦有所回調(diào)。至于二手房市場，盡管4月網(wǎng)簽量與上月持平，維持在8400套左右，但“金三銀四”期間的整體交易量反映出市場在調(diào)整中尋求平衡。
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