西安全面取消住房限購 促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
西安全面取消住房限購
為了響應(yīng)黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場的決策，針對當(dāng)前市場供需變化，我市推出了一系列舉措以促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。以下為關(guān)鍵要點：
- 全面廢止住房限購政策，居民在全市購買新房與二手房無需審核購房資格。 - 調(diào)整商品住房停車位規(guī)劃，確保與住房同步預(yù)售，并公開售價及方案。 - 當(dāng)?shù)怯涃彿考彝ヅc房源比例低于1.5:1時，將不再采取公證搖號方式，且大戶型住房搖號不再優(yōu)先考慮剛需購房者，相關(guān)公示時間縮減為1天。 - 推動“以舊換新”購房模式，簡化交易流程，鼓勵降低中介費(fèi)，倡導(dǎo)買賣雙方共擔(dān)費(fèi)用。
- 開放企事業(yè)單位和社會主體購買二手住房和剩余新房，鼓勵改造利用為多樣化的住宿資源。 - 建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，實施“白名單制度”，保障房企融資需求，促進(jìn)金融房地產(chǎn)領(lǐng)域健康發(fā)展。 - 優(yōu)化土地出讓金分?jǐn)傄?guī)則，地下車位等人防工程不計入分?jǐn)偝杀尽?- 放寬企業(yè)自持租賃住房轉(zhuǎn)換條件，經(jīng)審批后可作為商品住房銷售。 - 首次使用公積金貸款購房首付比例為20%，二次使用則為25%。二手住房貸款年限與房屋年齡總和最長可達(dá)40年，多子女家庭貸款額度提升至1.2倍。 - 鼓勵創(chuàng)新戶型設(shè)計，增加住宅舒適度，加強(qiáng)房屋交付質(zhì)量監(jiān)管，防止違規(guī)變更規(guī)劃。
本通知即時生效，以往政策與本通知不符之處，均以本通知為準(zhǔn)。此通知由西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源和規(guī)劃局、住房公積金管理中心及國家稅務(wù)總局西安市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布，日期為2024年5月9日。
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