西安全面取消住房限購(gòu)措施購(gòu)房門檻大降促市場(chǎng)活躍

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2024-05-09 16:11:14 深圳新聞網(wǎng)

西安全面取消住房限購(gòu)措施

9日，西安市發(fā)布了關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的新通知。通知核心內(nèi)容包括全面解除住房限購(gòu)，即日起，西安市民在全市購(gòu)買新房或二手房，無(wú)需再經(jīng)過(guò)購(gòu)房資格審核。

通知還提出，將根據(jù)房屋位置及類型優(yōu)化停車位配比，并要求新房項(xiàng)目的停車位與住房同步預(yù)售，明確售價(jià)及方案。同時(shí)，調(diào)整搖號(hào)政策，當(dāng)房源供應(yīng)充足，登記購(gòu)房家庭與房源比例低于1.5:1時(shí)，取消公證搖號(hào)；大于144平方米的住房搖號(hào)不再優(yōu)先剛需，且相關(guān)公示時(shí)間從3天縮短為1天。

為激活市場(chǎng)，西安鼓勵(lì)“以舊換新”購(gòu)房模式，通過(guò)房企、中介及金融機(jī)構(gòu)合作，簡(jiǎn)化交易流程，倡導(dǎo)降低中介費(fèi)，并探索買賣雙方分擔(dān)中介成本。此外，企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體被允許購(gòu)買二手住房和剩余新房，鼓勵(lì)改造用作員工宿舍、旅館或民宿，以多元化住房市場(chǎng)。

金融方面，西安市將強(qiáng)化房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)，常態(tài)執(zhí)行“白名單制度”，確保各類房企融資需求得到公平滿足。在土地費(fèi)用計(jì)算上，地下車位和人防工程等非計(jì)容部分，土地出讓金分?jǐn)倳r(shí)將不計(jì)入成本。

對(duì)于原定自持的租賃住房，房企可申請(qǐng)轉(zhuǎn)變?yōu)榭墒凵唐纷》浚杞?jīng)相關(guān)部門審核并補(bǔ)繳相應(yīng)費(fèi)用。公積金貸款政策亦有調(diào)整，首套房首付降至20%，二次使用公積金貸款首付為25%；二手房貸款年限與房屋年齡總和最長(zhǎng)可達(dá)40年，二孩或多子女家庭貸款額度提升至現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍。西安全面取消住房限購(gòu)措施。

為了提升住房質(zhì)量，通知鼓勵(lì)房企創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì)，增加住宅半開(kāi)放式空間，如陽(yáng)臺(tái)，并加強(qiáng)房屋交付質(zhì)量監(jiān)管，防止減配或違規(guī)變更規(guī)劃，確保購(gòu)房者滿意。

以上措施自公告發(fā)布起生效。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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