杭州中介帶看忙門店唱“空城計” 二手房市場應(yīng)聲回暖

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2024-05-10 09:06:00 搜狐網(wǎng)

杭州中介帶看忙門店唱“空城計”

今天上午，杭州市發(fā)布了關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的調(diào)整通知，決定全面解除住房限購，并推出包括優(yōu)化積分落戶在內(nèi)的七項新政策。

這一消息迅速在二手房市場激起波瀾，市場情緒與房東心態(tài)隨之發(fā)生變化。部分中介門店在下午時分顯得異常冷清，原因是工作人員大多外出陪同客戶看房。一位中介人員分享道，工作強度驟增，前一晚帶客戶看房直至深夜11點才得以回家。

隨著政策的放寬，外地購房者的興趣被再次點燃。有中介反映，政策出臺前夕，交易活動已持續(xù)至深夜。近期，尤其是市中心那些低價位、地段優(yōu)越的老式住宅備受青睞，成交熱度自春季以來持續(xù)升溫。以“老破小”為代表的這類房源，不僅在4月份創(chuàng)下交易量新高，進入5月依舊需求旺盛。杭州中介帶看忙門店唱“空城計”。

以鼓樓區(qū)域的我愛我家門店為例，經(jīng)紀(jì)人姜如民指出，自3月份政策調(diào)整后，外地客戶重返杭州購房市場，市中心的高性價比房源在短時間內(nèi)被大量消化。新政策的落地?zé)o疑進一步推動了市場，咨詢與實地看房的數(shù)量顯著增加。他提到，僅今天就接待了一組來自義烏的客戶，他們對總價在90萬至110萬之間的市中心老式住宅表現(xiàn)出了濃厚興趣。

另一些中介透露，近期來自溫州、麗水、金華等地的投資者增多，有的甚至一次性購入多套“老破小”作為出租投資。新政的發(fā)布，特別是與落戶條件相關(guān)的調(diào)整，預(yù)計將進一步吸引有學(xué)區(qū)需求的外地購房者。當(dāng)前，杭州部分知名學(xué)區(qū)房價格回調(diào)至每平方米3萬元左右，性價比優(yōu)勢明顯，如武林廣場附近的長壽橋?qū)W區(qū)房源，出現(xiàn)了單價極具吸引力的待售情況。

受新政影響，二手房掛售量預(yù)期將迎來激增，部分房東掛房目的甚至是為了獲取首套房的貸款利率優(yōu)惠。盡管市場反饋積極，表現(xiàn)為咨詢、看房和掛牌數(shù)量的增長，但多數(shù)中介對于房價能否迅速反彈持謹(jǐn)慎態(tài)度，認(rèn)為目前成交依然依賴于價格優(yōu)勢，市場信心雖有提振，但業(yè)主期望快速成交仍需考慮市場價格水平。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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