專家：北上廣深解除限購難一步到位，資本市場積極響應(yīng)

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2024-05-11 06:11:01 海報新聞

在強烈的政策預(yù)期驅(qū)動下，資本市場迅速做出反應(yīng)。5月10日，無論是A股還是H股的房地產(chǎn)板塊，均呈現(xiàn)出高開高走的態(tài)勢，領(lǐng)跑了所有行業(yè)板塊。

A股市場中，房地產(chǎn)（申萬）指數(shù)當天上漲3.63%，位居行業(yè)漲幅之首。多家房企股票漲停，其中包括天地源、南都物業(yè)、我愛我家等；招商蛇口、天?；?、特發(fā)服務(wù)等企業(yè)股價漲幅超過9%；新城控股、空港股份、光明地產(chǎn)等也表現(xiàn)出色，漲幅超過7%。總體來看，該板塊有94只股票價格上揚。

港股市場同樣見證了地產(chǎn)建筑業(yè)的強勁增長，恒生地產(chǎn)建筑業(yè)指數(shù)漲幅一度擴大至3.84%，在各行業(yè)中名列前茅。華南城股價漲幅超過40%，中國奧園、正榮地產(chǎn)、融信中國、花樣年等企業(yè)緊隨其后，漲幅超過20%；旭輝控股、雅居樂、龍光、遠洋等企業(yè)的股價漲幅也在15%以上。

特別值得關(guān)注的是世茂集團，繼5月9日股價飆升逾30%后，次日繼續(xù)大幅上漲，盤中最高漲幅突破90%，兩天累計漲幅實現(xiàn)翻番。有券商分析師指出，地產(chǎn)股此前已深陷低谷，近期政策頻出，特別是杭州全面解除限購的舉措，極大提振了市場情緒，港股市場對政策尤為敏感。此外，多位業(yè)內(nèi)專家提到，近期上市房企股價連續(xù)上漲，與核心城市放寬限購等救市政策密切相關(guān)。

自4月30日政治局會議明確“去庫存”導向后，政策調(diào)整進入高頻期。北京、深圳作為一線城市率先調(diào)整政策，天津采取定向限購放松措施，而杭州、西安則全面取消限購，各城市救市力度顯著加大。

5月9日，杭州與西安宣布全面解除住房限購政策，杭州還推出多項優(yōu)惠政策，如在所在城區(qū)無房或僅有一套房并正掛牌出售的購房者，新購房屋的按揭貸款可按首套房認定。西安也調(diào)整了公積金貸款購房的首付比例。這些政策發(fā)布后，兩地的本地房企股價立即響應(yīng)，出現(xiàn)顯著上漲。

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