14年前給兒子買(mǎi)的婚房，如今仍然“爛尾”，“孫子都11歲了” 房企股權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)陷僵局

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2024-05-11 06:19:15 每日經(jīng)濟(jì)新聞

王軍在2010年全款購(gòu)入西安國(guó)際幸福城的一套新房，原計(jì)劃作為兒子的婚房，但至今房屋仍未建成交付。這導(dǎo)致王軍一家長(zhǎng)期租房居住，每月租金3000多元，而該地區(qū)房?jī)r(jià)已從購(gòu)買(mǎi)時(shí)的兩三千元攀升至近萬(wàn)元。國(guó)際幸福城是西安眾多城中村改造項(xiàng)目之一，遭遇延期交付問(wèn)題的購(gòu)房者超過(guò)400名。

項(xiàng)目背后的開(kāi)發(fā)商，陜西宏潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，由胡緒峰擔(dān)任法定代表人。胡緒峰早年通過(guò)商業(yè)活動(dòng)積累財(cái)富，并于2007年開(kāi)始參與西安的城中村改造項(xiàng)目。國(guó)際幸福城項(xiàng)目占地廣闊，估值曾達(dá)四十億元，但在開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到重重困難，包括與村委會(huì)的合作條款變動(dòng)、資金缺口以及復(fù)雜的股權(quán)紛爭(zhēng)。

特別是一系列被胡緒峰稱(chēng)為“套路貸”的事件，導(dǎo)致公司控制權(quán)旁落，項(xiàng)目陷入停滯。這涉及到多筆借款及股份質(zhì)押，其中的關(guān)鍵人物李彬被指通過(guò)幕后操作，利用小額借款換取了項(xiàng)目的大額股份。盡管最高人民法院最終判定股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效，但項(xiàng)目股權(quán)的恢復(fù)仍面臨重重阻礙，導(dǎo)致樓盤(pán)建設(shè)無(wú)實(shí)質(zhì)進(jìn)展，成為“爛尾”。

同時(shí)，地方政府部門(mén)因土地使用違規(guī)問(wèn)題對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了行政處罰，進(jìn)一步影響了業(yè)主的回遷希望。在西安，類(lèi)似國(guó)際幸福城這樣因城改項(xiàng)目停工而無(wú)法交付的情況并非個(gè)例，反映出部分開(kāi)發(fā)商缺乏資金和經(jīng)驗(yàn)、項(xiàng)目管理混亂、政策調(diào)整及融資難題等綜合性問(wèn)題。政府方面已表示將加大對(duì)停工樓盤(pán)的整治和復(fù)工力度，力求解決“保交樓”問(wèn)題，平衡多方利益，推進(jìn)民生實(shí)事的實(shí)施。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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14年前給兒子買(mǎi)的婚房，如今仍然“爛尾”，“孫子都11歲了” 房企股權(quán)爭(zhēng)奪戰(zhàn)陷僵局

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