百城二手房99城下跌 僅三亞上漲 三亞成唯一二手房漲價城市
六年后，海南省多數(shù)市縣開始放寬房地產(chǎn)限購政策，三亞至今未做出調(diào)整。非本地戶籍人士在三亞購房需滿足特定條件，如在指定區(qū)域需有五年社?；騻€稅記錄，其他區(qū)域則需兩年。市場分析顯示，三亞房產(chǎn)市場穩(wěn)定，2024年4月新房價格微漲，二手房價格在全國逆勢上揚(yáng)，同比上漲1.80%。
海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長王路在采訪中指出，三亞限購政策預(yù)計(jì)保持穩(wěn)定，即使調(diào)整也會偏向優(yōu)化，且三亞房產(chǎn)市場本身庫存不多。回顧2018年，海南實(shí)施全面限購，?？谟诮诼氏确艑捪拗?，調(diào)整包括縮短限售期、優(yōu)化人才購房政策等。隨后，澄邁、萬寧等多個市縣跟進(jìn)，推出類似放寬措施，如支持多孩家庭購房、降低首付比例等，而三亞的限購政策相對保持嚴(yán)格。
三亞現(xiàn)行購房政策對人才引進(jìn)家庭更為友好，無房狀態(tài)下無需社保或個稅證明可購兩套房。非本省戶籍家庭需符合社?；騻€稅繳納年限，才能在指定區(qū)域購房。一季度數(shù)據(jù)顯示，海南省房屋銷售總額及均價均有下滑，?？趲齑骘@著增加，而三亞的去化周期較短，顯示出不同的市場動態(tài)。
作為全國唯一二手房價格同比上升的城市，三亞堅(jiān)持“房住不炒”，同時注重安居型住房建設(shè)。4月份，三亞及其周邊區(qū)域的商品住宅成交量及金額均有增長，安居房項(xiàng)目表現(xiàn)搶眼。近年來，三亞商品住宅用地供應(yīng)側(cè)重于保障性住房，但2024年計(jì)劃大幅增加市場化商品住宅用地，預(yù)示著未來市場可能出現(xiàn)變化。
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