“完全放開限購后,肯定會吸引一些有學(xué)區(qū)需求的外地人,來杭州買房子?!币晃坏禺a(chǎn)中介稱,杭州主城區(qū)擁有較好的資源,但是,杭州樓市新政之前,很多浙江地級市的人,因?yàn)榉N種原因,不能落戶杭州,也就不能享受到杭州較好的教育資源?,F(xiàn)在買房可以優(yōu)先申請落戶,勢必會激發(fā)這部分需求。
與新房銷售一樣,二手房銷售也同樣分化較為明顯。5月11日,記者在杭州余杭區(qū)(非主城區(qū))一些中介門店發(fā)現(xiàn),前來咨詢的客戶寥寥無幾。
“此次杭州樓市新政,對主城區(qū)樓市影響肯定是有的,而非主城區(qū)影響不大,至少到目前,非主城區(qū)的二手房買賣情況,目前沒有明顯的變化。”在北軟路上的一家中介門店,中介對記者如是說。
比如說,杭州主城區(qū)申花板塊,最近二手房成交了10多套,而此前每周成交也就5—6套。所以,新政對主城區(qū)二手房交易的影響,還是比較明顯。而北軟板塊屬于余杭區(qū),新政發(fā)布后沒有看到明顯影響。
“目前,北軟板塊三個(gè)樓盤,在售二手房多達(dá)500多套,按照目前月均成交10套左右算,去化壓力太大了。一些掛牌的房源,都掛牌好幾年了,帶看50—60次還沒賣出去,客戶還是嫌價(jià)格稍高。”上述地產(chǎn)中介對記者稱。
與此同時(shí),上述中介還給記者展示了杭州二手房的最近變化?!澳壳?,杭州貝殼平臺的掛牌量已達(dá)到19萬多套,近兩天新增掛牌量1700多套。而新政之前,二手房的日增掛牌量也就200—300套。雖然新政后二手房交易增加了,但是,新增掛牌量也非常明顯。正常情況下,杭州二手房日交易量在200—300套。所以,去庫壓力依然非常大”。
西安:
整體市場表現(xiàn)平穩(wěn)
樓盤銷售“十八般武藝”競相攬客
橫琴粵澳深度合作區(qū)于6月20日發(fā)布了關(guān)于房地產(chǎn)市場的新政策,旨在促進(jìn)該區(qū)域房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展
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