專家稱女性生孩子國家補貼房子是應(yīng)該的樓市新招促生育

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2024-05-15 16:00:17 老炮財經(jīng)說

專家稱女性生孩子國家補貼房子是應(yīng)該的

近期，杭州、南京、東莞、無錫等地推出新政，允許二孩或三孩家庭額外購置一套房產(chǎn)，以此創(chuàng)新方式放寬購房限制。在“房住不炒”原則下，這類政策于小城市影響有限，但在房市活躍的大城市引發(fā)熱議。該策略旨在促進(jìn)生育同時提振房地產(chǎn)市場，但其面臨悖論：高房價本是抑制生育的因素之一，且購房資格與生育掛鉤，超出基本住房需求的范疇，可能導(dǎo)致投機行為增加。

實施這些政策的城市，如杭州、南京、東莞，昔日曾經(jīng)歷房市繁榮，包括萬人搶購新房的現(xiàn)象。然而，近來這些市場轉(zhuǎn)冷，受大環(huán)境及對未來收入不確定性的擔(dān)憂影響，購房意愿減弱，房企銷售與拿地均顯著下滑，全國房價亦呈下降趨勢。以2022年前四個月為例，全國商品房平均價格相比去年下降了6.3%。疫情加劇了市場波動，即便是熱門城市也感受到壓力，杭州亞運會影響的不確定性更加劇了這一態(tài)勢。專家稱女性生孩子國家補貼房子是應(yīng)該的。

至于通過購房激勵促進(jìn)生育的效果，則需審慎看待。當(dāng)前，多個省市常住人口及自然人口出現(xiàn)負(fù)增長，反映出出生率的持續(xù)走低。背后原因復(fù)雜，包括生育主力群體規(guī)模縮減、養(yǎng)育成本高昂、社會觀念變化及高房價等。結(jié)婚登記數(shù)量連續(xù)八年下滑，亦揭示年輕一代對婚育態(tài)度的變化。盡管送房票政策可能對部分高收入家庭構(gòu)成吸引力，但對整體人口增長的推動作用預(yù)計有限。

總體而言，這些城市嘗試通過放松購房限制與鼓勵生育相結(jié)合的政策，以期激活房地產(chǎn)市場并應(yīng)對人口挑戰(zhàn)，但實際成效還需觀察，因根本問題如生活成本與生育意愿的深層次調(diào)整更為關(guān)鍵。

專家稱女性生孩子國家補貼房子是應(yīng)該的。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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