住建部：有力有序推進現(xiàn)房銷售，房企項目破產(chǎn)重組加速

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2024-05-17 21:06:01 每日經(jīng)濟新聞

5月17日，國務院新聞辦公室召開政策例行吹風會，住房城鄉(xiāng)建設部、自然資源部、中國人民銀行及國家金融監(jiān)督管理總局的負責人就保交房工作的配套政策進行了詳細介紹，并回答了記者提問。

會上，人民銀行副行長陶玲宣布了一項重要措施：央行將啟動3000億保障性住房再貸款計劃，旨在鼓勵金融機構遵循市場化、法治化原則，支持地方國企以合理價位收購未售出的已建成商品房，轉(zhuǎn)為配售或配租的保障性住房。此舉措預計能撬動銀行貸款達到5000億元。據(jù)新華社報道，該再貸款額度為3000億元，利率設定為1.75%，期限一年并可展期四次，面向21家全國性銀行發(fā)放。

同時，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長董建國強調(diào)，將采取市場化、法治化手段處理房地產(chǎn)項目問題，特別是推動資不抵債的項目進入司法程序，明確表示該破產(chǎn)的破產(chǎn)，該重組的重組，確保購房者權益得到優(yōu)先保護。此外，他還提到，政府正有序推動現(xiàn)房銷售，通過“白名單”融資政策助力項目達到銷售條件，并加強預售項目的資金監(jiān)管，以避免新風險產(chǎn)生。

對于保交房工作的具體部署，董建國概述了幾大要點：攻堅克難完成在建已售未交付住宅項目，合理處置爛尾樓風險；優(yōu)化城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，確保符合條件的項目獲得必要融資；推動消化現(xiàn)有商品房庫存，允許地方國企以合理價格收購房源作為保障性住房；有效利用和處置閑置土地資源，助力房企緩解財務壓力并促進土地高效使用。

國家金融監(jiān)督管理總局副局長肖遠企在吹風會上透露，商業(yè)銀行已審批通過“白名單”項目貸款9350億元，并承諾將繼續(xù)強化工作力度，維持房地產(chǎn)融資的穩(wěn)定增長，確保不同所有制房企公平獲取融資，同時建立適應房地產(chǎn)新發(fā)展模式的金融服務體系。

同日，《中國房地產(chǎn)報》發(fā)表文章，指出這一天對中國房地產(chǎn)市場具有里程碑式的意義，強調(diào)了高層會議對保交房、化解存量商品房等工作的重視，并報道了央行調(diào)整個人住房貸款首付比例及利率政策的最新動態(tài)，顯示出政府全面推動房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展的決心。

(責任編輯：張蕾)

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