最低首付比例優(yōu)化后可降低居民購房門檻 樓市迎強力復(fù)蘇信號
5月17日，中國人民銀行發(fā)布一系列重要通知，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定復(fù)蘇。這些措施包括取消全國首套和二套住房商業(yè)貸款利率下限、下調(diào)個人住房公積金貸款利率，以及調(diào)整個人住房貸款的最低首付款比例。專家分析指出，此番政策組合拳不僅減輕了購房者的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，增強了購房意愿，還為消費恢復(fù)與擴大創(chuàng)造了有利條件，對推動經(jīng)濟增長、改善民生具有積極作用。
具體而言，央行取消了全國層面首套和二套住房商業(yè)貸款的利率政策下限，允許地方根據(jù)自身房地產(chǎn)市場狀況和政府調(diào)控需求，自主設(shè)定利率下限。同時，自5月18日起，個人住房公積金貸款利率也有所下調(diào)，進(jìn)一步降低了購房成本。此外，首套和二套住房的商業(yè)貸款最低首付款比例分別調(diào)整為不低于15%和25%，達(dá)到了歷史低位，降低了購房門檻。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一系列政策調(diào)整力度大超市場預(yù)期，傳遞出明確信號，即政府全力支持房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。預(yù)計未來將有更多城市響應(yīng)，包括一線和部分熱門城市，通過下調(diào)房貸利率和首付比例，激發(fā)市場活力。這些調(diào)整有望加速房地產(chǎn)市場的回暖，并對整體經(jīng)濟產(chǎn)生正面影響，特別是對房地產(chǎn)市場及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇構(gòu)成顯著推動力。
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