近期,大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司及其下屬的大連萬(wàn)達(dá)體育文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司成為了大連市中山區(qū)人民法院的一條被執(zhí)行人記錄主角,涉及執(zhí)行標(biāo)的超過(guò)13.8億元。大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司,由王健林擔(dān)任法人及董事長(zhǎng),注冊(cè)資本達(dá)到10億元人民幣,公司股份由大連合興投資有限公司與王健林共同持有。
此外,王健林名下的多家公司遇到了股權(quán)凍結(jié)的情況,其中大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司的股權(quán)凍結(jié)尤其引人注目。5月14日,新達(dá)盟有一筆由大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司持有的約162億元股權(quán)被北京市第四中級(jí)人民法院凍結(jié),凍結(jié)期長(zhǎng)達(dá)三年。新達(dá)盟作為新成立不久的公司,管理著數(shù)百個(gè)商業(yè)廣場(chǎng),其股權(quán)凍結(jié)事件與之前的投資注入形成了鮮明對(duì)比,此前大連萬(wàn)達(dá)商管聯(lián)合多家投資機(jī)構(gòu)向新達(dá)盟投資約600億元。
在財(cái)務(wù)動(dòng)態(tài)方面,大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司第一季度的財(cái)務(wù)報(bào)告顯示,營(yíng)收增長(zhǎng)約8.02%,達(dá)到135.4億元,但凈利潤(rùn)同比下降了37.39%,約為29.01億元。報(bào)告揭示了公司在經(jīng)營(yíng)、投資及籌資活動(dòng)中的現(xiàn)金流量變化,顯示出資產(chǎn)調(diào)整及債務(wù)管理的動(dòng)向,包括固定資產(chǎn)的減少,主要由于資產(chǎn)出售,以及負(fù)債規(guī)模的小幅下降。
另一方面,房地產(chǎn)市場(chǎng)在5月17日出現(xiàn)了積極走勢(shì),特別是萬(wàn)科的表現(xiàn)搶眼,其股票與債券均實(shí)現(xiàn)了顯著增長(zhǎng),萬(wàn)科A股甚至漲停,港股的萬(wàn)科企業(yè)股價(jià)亦大幅上升。
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)近期的一系列動(dòng)作,包括出售部分資產(chǎn)、加速輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型策略的實(shí)施,如增加輕資產(chǎn)模式的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目,以及逐步退出酒店業(yè)務(wù)等,均被視為是為集團(tuán)回籠資金、優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的積極舉措。通過(guò)這些措施,萬(wàn)達(dá)不僅能夠緩解現(xiàn)金流壓力,還為其商業(yè)模式的轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了動(dòng)力,盡管面對(duì)資本市場(chǎng)挑戰(zhàn),萬(wàn)達(dá)商管的上市之路可能仍需時(shí)日,但其通過(guò)資產(chǎn)調(diào)整來(lái)增強(qiáng)財(cái)務(wù)健康度的策略正受到市場(chǎng)的密切關(guān)注。