港股內(nèi)房股持續(xù)走強 政策松綁激發(fā)市場活力
5月17日，中國人民銀行與國家金融監(jiān)督管理總局等部門聯(lián)合發(fā)布了三條通知，為房地產(chǎn)市場帶來重大利好消息。這一系列政策迅速提振了港股市場中的內(nèi)房股，股價顯著上漲。市場專家評論稱，這是內(nèi)地購房歷史上最為寬松的首付政策，預(yù)期將極大促進市場交易活動。
市場反應(yīng)積極，恒生指數(shù)當天上漲0.91%，收于19553.61點，全天交易額達到1793.04億港元。恒生科技指數(shù)同樣上揚，漲幅為0.99%，收于4112.59點；國企指數(shù)增長0.92%，收市于6934.7點。復星財富的復星恒利資產(chǎn)管理投資經(jīng)理李曉翀在受訪時提到，恒指持續(xù)走高，逼近20000點的關(guān)鍵阻力位，若能在此水平穩(wěn)定超過三天，將是中長期投資布局的有利信號，同時提醒注意短期可能的獲利回調(diào)。
政策具體包括：首套住房商業(yè)貸款的最低首付比例調(diào)整至不低于15%，第二套則調(diào)整為不低于25%；自5月18日起，個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點；取消全國范圍內(nèi)首套和二套住房商業(yè)貸款利率下限。受此影響，融創(chuàng)中國、萬科企業(yè)等內(nèi)房股股價大幅上漲，分別錄得近26%和超過19%的漲幅，旭輝控股、遠洋集團等也上漲超過10%。
業(yè)內(nèi)分析人士嚴躍進和張大偉均認為，這些措施標志著內(nèi)地購房政策進入前所未有的寬松期，體現(xiàn)了政府強力刺激房地產(chǎn)市場的決心和行動力，旨在加速行業(yè)與經(jīng)濟的整體復蘇。李曉翀進一步指出，近期資金正逐步流向估值洼地的港股，未來，投資者應(yīng)密切關(guān)注內(nèi)地經(jīng)濟動態(tài)及更多房地產(chǎn)相關(guān)政策的推出。
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