住建部談公積金貸款利率下調(diào) 惠及千萬家庭，減輕房貸負(fù)擔(dān)

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2024-05-19 08:04:01 海報新聞

近期，住房公積金個人住房貸款利率下調(diào)了0.25個百分點，這一政策變動引發(fā)了社會的廣泛關(guān)注。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司的相關(guān)負(fù)責(zé)人接受了中國建設(shè)報、中國房地產(chǎn)報及建筑雜志社的聯(lián)合采訪，針對大眾關(guān)心的問題進行了詳細(xì)解答。

住房公積金制度長久以來為中低收入群體提供低息購房貸款，有效幫助居民解決住房需求，備受民眾青睞。自2012年起，通過住房公積金發(fā)放的個人住房貸款總額已達(dá)到12.9萬億元，貸款余額從2.7萬億元攀升至2023年的7.8萬億元，助力近5000萬繳存人實現(xiàn)安居夢想，其中超80%的貸款用于首套住房購買。近年來，住房公積金個人住房貸款保持穩(wěn)定增長態(tài)勢，2023年貸款余額增長近7%，新增貸款量同比增長超過24%，對支持繳存人住房消費起到了積極作用。

此番利率下調(diào)，是在國務(wù)院指導(dǎo)下，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與人民銀行共同努力的結(jié)果，旨在進一步加大對繳存人的貸款支持力度。為確保政策有效落地，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部于5月17日發(fā)布了《關(guān)于做好住房公積金個人住房貸款利率下調(diào)相關(guān)工作的通知》，要求各地住房公積金管理機構(gòu)認(rèn)真執(zhí)行，確保繳存人能享受到這一優(yōu)惠政策。

具體而言，住房公積金貸款利率調(diào)整后，5年以下（含5年）和5年以上首套房的貸款利率分別為2.35%和2.85%，而第二套住房則分別為2.775%和3.325%。以100萬元、30年期的首套房貸款為例，采用等額本息還款法，月供將減少約135元，總共可節(jié)省利息支出4.85萬元，對貸款人來說是實打?qū)嵉睦谩４舜握{(diào)整不僅惠及新發(fā)放的貸款，也覆蓋了現(xiàn)有未到期的住房公積金個人住房貸款，確保更多繳存人受益。

住房公積金在解決新市民、青年人及工薪階層住房問題上成效顯著。近年來，通過加大對租房提取的支持、為多子女家庭提供政策傾斜、鼓勵大城市支持青年全額提取公積金付房租等措施，有效緩解了這部分群體的住房壓力。同時，住房公積金系統(tǒng)也在不斷優(yōu)化服務(wù)流程，推進數(shù)據(jù)共享，簡化貸款手續(xù)，實現(xiàn)多項服務(wù)“跨省通辦”，大大提升了服務(wù)效率和群眾滿意度。

在貸款風(fēng)險管理方面，住房公積金表現(xiàn)出色，這得益于繳存人的誠信以及系統(tǒng)的嚴(yán)格管理。通過與中國人民銀行征信系統(tǒng)的對接、建立三級風(fēng)險防控體系等措施，確保了貸款資產(chǎn)的安全性。未來，住房公積金服務(wù)將繼續(xù)朝著更加高效便捷的方向發(fā)展，積極響應(yīng)國家優(yōu)化營商環(huán)境的號召。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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