樓市新政后部分樓盤(pán)“人山人?！?折扣熱潮引搶購(gòu)

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2024-05-21 08:32:16 齊魯壹點(diǎn)

央行在5月17日發(fā)布了一系列樓市新政策，其中包括取消全國(guó)首套和二套住房商業(yè)貸款利率下限，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，以及將首套房和二套房的商業(yè)貸款最低首付款比例分別調(diào)整為不低于15%和25%。這一政策變動(dòng)迅速在大灣區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)引發(fā)反響，部分樓盤(pán)出現(xiàn)了類似“接近售罄”、“夜間銷售”和“等待顧客上門(mén)”的活躍場(chǎng)景。

深圳盡管沒(méi)有正式宣布實(shí)施15%的首套房首付政策，但多個(gè)樓盤(pán)已開(kāi)始依據(jù)這一政策吸引購(gòu)房者，承諾若政策未在30天內(nèi)生效，購(gòu)房者支付的首付款將全額退還。深圳龍華清湖地鐵站附近的悅見(jiàn)和府項(xiàng)目就是一個(gè)例證，其營(yíng)銷中心人流如織，銷售活動(dòng)甚至持續(xù)至凌晨，提供特定折扣以刺激銷售。

走訪中還發(fā)現(xiàn)，深圳多處樓盤(pán)采取打折策略以促進(jìn)銷售，例如光明玉塘街道的天澤玉河府及深物業(yè)御棠上府項(xiàng)目，均給出了不同形式的優(yōu)惠。然而，并非所有樓盤(pán)都因新政而明顯增加了訪客量，熱度主要集中在部分受歡迎的項(xiàng)目上。

據(jù)深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，該政策發(fā)布后的首個(gè)周末（5月18日至19日），深圳二手房成交量較前一周末增長(zhǎng)60%，新房成交量更是激增90%。其中，鴻榮源?胤璇、潤(rùn)璟里、悅見(jiàn)和府和金眾云山海等項(xiàng)目成為熱銷代表，鴻榮源?胤璇開(kāi)盤(pán)即取得亮眼成績(jī)，成交額近15億元。

與此同時(shí)，中山、東莞、惠州等大灣區(qū)城市已開(kāi)始執(zhí)行首套房15%首付的新政，房產(chǎn)中介頻繁宣傳這一購(gòu)房?jī)?yōu)惠。在深圳，盡管官方尚未正式確認(rèn)，眾多樓盤(pán)已提前采納此政策攬客，行業(yè)內(nèi)部普遍預(yù)期這一措施最終會(huì)得到實(shí)施。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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