許家印香港別墅以約4.7億售出 降價(jià)近半！
5月21日，據(jù)香港《明報(bào)》報(bào)道，恒大集團(tuán)創(chuàng)始人許家印或其相關(guān)人士曾持有的山頂布力徑10號(hào)的其中一幢洋房，經(jīng)過超過一年的放售后，近日終于以約4.7億港元成交。這一價(jià)格較一年前的估值8.8億港元低了近一半。
該物業(yè)位于布力徑10號(hào)B屋，實(shí)用面積約5171平方英尺，已被建設(shè)銀行（亞洲）接管多時(shí)，并于約一年前開始放售。據(jù)悉，這幢洋房最初的市場(chǎng)估價(jià)為8.8億港元，單位價(jià)格約為每平方米17.02萬元，但最終以4.7億港元成交，單位價(jià)格約為每平方米9.09萬元。
據(jù)金融界網(wǎng)站報(bào)道，許家印名下的多處豪宅自2022年底起陸續(xù)被債權(quán)銀行接管。最近，B棟別墅以約4.7億元人民幣售出，較一年多前的市場(chǎng)估價(jià)低了4.1億元，減值幅度近一半。
該物業(yè)于2022年11月由建設(shè)銀行（亞洲）接管，并在2023年3月初正式掛牌出售。當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)估價(jià)為8.8億港元，但由于收到的出價(jià)未達(dá)債權(quán)銀行的期望，未能達(dá)成交易。經(jīng)過一年多的市場(chǎng)掛售，該物業(yè)終于吸引到買家積極洽談，最終以約4.7億港元成交。
布力徑6至10號(hào)由新世界發(fā)展有限公司開發(fā)，共包含8棟建筑，其中7棟為別墅，另外1棟為會(huì)所。新世界多年來通過出售公司股權(quán)的“賣殼”方式來銷售這些別墅。許家印曾先后購入該項(xiàng)目中的3棟別墅，包括10號(hào)的B、C和E棟，但具體成交價(jià)格未對(duì)外公布。
資料顯示，B棟別墅在2021年10月由建設(shè)銀行（亞洲）提供按揭，而C棟和E棟別墅則在2021年11月分別抵押給財(cái)務(wù)公司歐力士，以兩家離岸公司作為擔(dān)保，共籌借了8.21億元。最終，這3棟別墅都成為了債權(quán)銀行的資產(chǎn)。
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