解讀住房公積金個人住房貸款利率調(diào)整政策

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2024-05-21 13:13:43 中國青年網(wǎng)

住建部住房公積金監(jiān)管司相關(guān)負責同志解讀住房公積金個人住房貸款利率調(diào)整政策

住房公積金個人住房貸款利率最近下調(diào)了0.25個百分點，這一政策變動引起了廣泛的社會關(guān)注。為深入了解該調(diào)整的背景及影響，中國建設(shè)報、中國房地產(chǎn)報及建筑雜志社聯(lián)合采訪了住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司的負責人。

住房公積金長期致力于為中低收入群體提供低利率的購房貸款，自2012年以來，已累計發(fā)放貸款12.9萬億元，幫助近5000萬繳存人實現(xiàn)了擁有住房的夢想，其中絕大多數(shù)為首次購房者。近年來，住房公積金貸款持續(xù)穩(wěn)步增長，2023年貸款余額增長率接近7%，新放貸量同比上升超24%，對支持繳存人住房消費起到積極作用。

此次利率下調(diào)，是根據(jù)國務(wù)院的部署，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與人民銀行共同努力推進的，旨在進一步減輕繳存人的購房負擔。調(diào)整后，首套房的5年以下（含5年）和5年以上貸款利率分別降至2.35%和2.85%，對于貸款人而言，這意味著月供和總利息支出的減少。例如，一筆100萬元、30年期的首套房公積金貸款，采用等額本息還款法，月供可減少約135元，總利息節(jié)省可達4.85萬元。此政策不僅惠及新申請貸款者，也覆蓋了現(xiàn)有貸款用戶，確保更多繳存人能從中獲益。

住房公積金系統(tǒng)持續(xù)關(guān)注新市民、青年人及工薪階層的住房需求，通過提高租房提取額度、支持保障性住房的租購等措施，有效緩解了這些群體的住房壓力。近年來，已有超過1500萬新市民和青年通過公積金支付房租，且多數(shù)為40歲以下的年輕人。

在確保貸款資金安全方面，住房公積金管理系統(tǒng)通過加強規(guī)范管理、與央行征信系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)、建立風險防控體系等手段，有效控制了貸款逾期風險，保護了繳存人的利益。同時，不斷提升服務(wù)效率，推動線上服務(wù)，簡化流程，實現(xiàn)多項服務(wù)“跨省通辦”，大大提高了繳存人的便利性，也為構(gòu)建全國統(tǒng)一大市場提供了助力。

總的來說，住房公積金貸款利率的下調(diào)，以及一系列配套措施的實施，旨在更有效地滿足繳存人的住房需求，減輕其購房負擔，同時確保公積金系統(tǒng)的安全與服務(wù)效率。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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