房地產(chǎn)新政立竿見影！多地樓市活躍度穩(wěn)步提升 房企股價短期承壓
5月23日開盤后，A股市場呈現(xiàn)下滑趨勢，房地產(chǎn)板塊領(lǐng)跌，其中房地產(chǎn)ETF華夏（515060）跌幅接近2%，其他同類ETF產(chǎn)品也普遍下跌超過2%。多只近期表現(xiàn)突出的股票如我愛我家、保利發(fā)展及萬科A分別錄得超過2%、3%和近乎2%的跌幅。
自4月末起，從中央到地方政府陸續(xù)出臺一系列房地產(chǎn)扶持政策。進入5月中旬，措施更為密集，包括下調(diào)首付比例、取消貸款利率下限、調(diào)低公積金貸款利率等“三管齊下”，目前的房貸條件甚至比2016年更為寬松。根據(jù)克爾瑞的數(shù)據(jù)，最近一周（5月13日至5月19日），65個重點城市的房屋成交量與4月周平均值相比上升了17%。從樓盤訪問量和認購情況看，許多地區(qū)的市場活躍度正逐漸增強。
東吳證券分析指出，上周四個主要部門聯(lián)手頒布的房地產(chǎn)新政，在需求側(cè)旨在通過降低居民購房成本和加強“保交樓”措施來增強消費者信心；在供給側(cè)則著眼于消化現(xiàn)有住宅庫存并控制未來可能的住房供應(yīng)增量。這些雙向政策預(yù)計會共同推動房地產(chǎn)市場供需結(jié)構(gòu)向更加健康的狀態(tài)恢復(fù)，從而穩(wěn)定價格預(yù)期。隨著政策的逐項實施，房地產(chǎn)銷售的基本面預(yù)計將觸底反彈并趨于穩(wěn)定。
(責(zé)任編輯：張佳鑫)
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