浙江多地政府回購商品房 多城跟進，助力去庫存穩(wěn)市場
臨安區(qū)作為杭州首個實施政府回購商品住房政策的區(qū)域，于5月14日官方發(fā)布了征集公告，引發(fā)市場廣泛關(guān)注。據(jù)錢江晚報記者了解，房企報名環(huán)節(jié)已在近日截止，多家企業(yè)積極響應(yīng)參與。
此次政府回購住房旨在用作公共租賃房源，因此對房屋規(guī)格有明確限制：單套面積不超過70平方米，需整棟銷售，并要求房源為現(xiàn)房或一年內(nèi)可交付，同時對車位比例設(shè)定標準。此條件對開發(fā)商來說相當嚴格，尤其是對房屋面積的限定。一位在臨安市場有深度布局的民營房企代表透露，他們已針對符合標準的項目進行了申報。
據(jù)統(tǒng)計，臨安在售樓盤中，符合70平方米以下面積要求的大約有十幾個。相關(guān)部門正通過報名了解房企意向，回購的具體方式與價格將依據(jù)報名情況后續(xù)敲定。盡管具體報名房企數(shù)量尚未公開，但已知參與者眾多。
臨安并非孤例，國內(nèi)多個城市如蘇州、鄭州、濟南自2022年起已開始回購商品房用于人才公寓及保障房建設(shè)。今年，更多城市加入這一行列。浙江省內(nèi)，湖州、溫州等地也采取了類似措施，通過國企回購滯銷房產(chǎn)或以優(yōu)惠價回收房屋作為保障性租賃住房。政府回購行為對于消化過剩庫存、調(diào)節(jié)市場供需平衡、提振市場信心及緩解房企壓力具有積極影響。5月17日的全國保交房工作會議上，首次從國家層面鼓勵庫存較多城市適度回購商品房作為保障房，預(yù)示著未來或有更多地區(qū)采納這一策略。
此舉不僅響應(yīng)了市場調(diào)整的需求，也為房地產(chǎn)市場提供了新的解決方案，有望促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
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