李嘉誠密集出手，嗅到了什么？樓市拐點將至？

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2024-05-25 21:45:42

李嘉誠密集出手，嗅到了什么？

李嘉誠麾下的長江實業(yè)集團近期因“打折賣樓”行為在市場上引起廣泛討論。在公司最近的股東大會上，長江實業(yè)集團主席兼董事總經理李澤鉅就樓盤定價策略作出解釋，強調定價是基于物業(yè)的具體條件、位置、交通便利性、周圍環(huán)境及市場狀況綜合決定的，每個項目都有其獨特考量。近期，長江實業(yè)在香港啟動的三個新房項目采用了折扣銷售策略，降價幅度介于23%至32%之間，旨在吸引潛在買家利用這一時機購房。這一系列舉措被分析人士解讀為開發(fā)商借由年初香港樓市政策調整后的快速回暖勢頭，積極去庫存的行為。然而，進入5月，香港樓市的活躍度開始降溫，二手市場的中原城市領先指數CCL顯示，指數降至144點，周跌幅達1.43%，觸及9周以來的最低點。李嘉誠密集出手，嗅到了什么？

李澤鉅對香港經濟長期保持樂觀，并表示長實集團在任何地區(qū)，只要發(fā)現具有吸引力的優(yōu)質投資項目，不論是香港、內地或其他國際市場，都將予以考慮。他同時強調，香港作為國際金融中心的地位穩(wěn)固，吸引了眾多國際企業(yè)和家族辦公室，這為長實的長遠發(fā)展提供了良好的經濟環(huán)境。

以長實集團旗下項目“#LYOS”為例，該項目公開銷售時，分層單位與花園復式戶分別提供了最高約25%和32%的折扣，顯示出開發(fā)商清理庫存的決心。此前，長實與港鐵合作的黃竹坑站港島南岸項目Blue Coast 3B期，在“撤辣”政策后首日開盤即售出近全部單位，成交額高達約75億港元，刷新了多年來的單日銷售紀錄。同時，位于沙田半山的“名日·九肚山 El Futuro”項目也通過大幅度降價促進了銷售，顯示出開發(fā)商通過折價策略成功激發(fā)市場需求的策略。李嘉誠密集出手，嗅到了什么？

盡管如此，香港樓市在經歷了初期的反彈后，近期熱度有所減退，二手市場指數連續(xù)下滑，反映了市場在銀行收緊按揭等多重因素下的調整。不過，部分業(yè)內人士仍持樂觀態(tài)度，認為隨著經濟逐步復蘇和可能的降息預期，香港樓市有望保持穩(wěn)定并迎來新的發(fā)展機遇。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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