10余省份跟進(jìn)落實(shí)樓市新政 房貸首付比例普降
5月17日以來，我國多地積極響應(yīng)中央關(guān)于個(gè)人住房貸款的多項(xiàng)優(yōu)化政策，旨在提振樓市活力。據(jù)統(tǒng)計(jì)，包括湖北、廣西、云南等在內(nèi)的11個(gè)省份及重慶、長沙、合肥等城市，紛紛調(diào)整了住房信貸策略。具體而言，這些地區(qū)將首套房商業(yè)貸款的最低首付比例設(shè)定為不低于15%，二套房則不低于25%。同時(shí)，取消了首套房與二套房貸款的最低利率限制，允許房貸利率根據(jù)市場情況自由浮動(dòng)。
這一系列政策變動(dòng)源于中國人民銀行在同一天發(fā)布的三項(xiàng)重要通知，內(nèi)容涉及降低首付比例、取消利率下限及公積金貸款利率的下調(diào)。目前，公積金貸款利率的調(diào)降已在多地快速實(shí)施。
武漢作為首個(gè)實(shí)施上述新政的城市，見證了包括公積金貸款利率、商業(yè)貸款利率和首付比例的歷史新低，有效促進(jìn)了當(dāng)?shù)刈》肯M(fèi)。數(shù)據(jù)顯示，自政策實(shí)施的一周內(nèi)，武漢市商品住房成交量顯著提升，與前一個(gè)月的日均成交水平相比增長超過50%。
此外，湖北省住建廳等多部門聯(lián)合發(fā)布了更多支持性措施，如取消住房限購，調(diào)整首付比例，并鼓勵(lì)貸款利率進(jìn)一步下調(diào)。合肥、重慶、廣西等地也相繼宣布類似政策調(diào)整，包括取消房貸利率下限及下調(diào)首付比例，這些舉措迅速在全國范圍內(nèi)鋪開。
值得注意的是，多數(shù)城市的首付比例在此之前已普遍采用20%和30%的國家標(biāo)準(zhǔn)，而最新的政策調(diào)整預(yù)示著未來更多城市或?qū)⑹赘堕T檻降至15%和25%。同時(shí)，專家預(yù)測，取消商業(yè)貸款利率下限的做法亦會(huì)被廣泛采納，進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場的靈活性和健康發(fā)展。
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