北京老太將自住房贈女兒后竟被轉(zhuǎn)賣 贈與合同被判撤銷
張老太太，一位居住在北京房山區(qū)的七旬老人，擁有唯一一套約100平米的房產(chǎn)，與獨女秦某相依為命。2021年2月，母女倆簽署了一份《承諾書》，其中明確指出，張老太太自愿將房產(chǎn)無償贈給女兒，條件是保留自己終生居住權(quán)，秦某承諾會盡到贍養(yǎng)責任并尊重母親居住權(quán)利。這份承諾書經(jīng)雙方及兩位見證人簽字捺印后，母女又簽訂了房產(chǎn)《贈與合同》，完成過戶，但未辦理居住權(quán)登記。
然而，贈與完成后不久，母女間出現(xiàn)了裂痕。張老太太結(jié)識了一位晚年伴侶，這引起秦某不滿，認為這影響了母親的決定。兩個月后，張老太太驚訝地發(fā)現(xiàn)秦某企圖秘密出售房產(chǎn)，并已與買家達成協(xié)議。為保護自己居住權(quán)益，她在不動產(chǎn)登記中心做了異議登記，成功阻止了交易進程。
面對女兒違背承諾的行為，張老太太深感憂慮，擔心失去房產(chǎn)將無法保障晚年生活，遂向法院提起訴訟，請求撤銷贈與合同。她強調(diào)贈房是有條件的，即秦某需承擔贍養(yǎng)責任并保障其居住權(quán)益，而秦某的行為顯然違背了約定。
房山區(qū)人民法院接案后注意到，類似案例在司法實踐中存在法律理解差異，導致裁判標準不一，因此依據(jù)規(guī)定，申請由北京市第二中級人民法院提級管轄。二中院接手案件后，組織專家團隊進行了審理。
庭審中，秦某解釋了賣房原因并提交了書面反省。二中院最終裁決，張老太太的贈與屬于附帶義務，秦某未履行贍養(yǎng)義務并試圖出售房產(chǎn)，違反了贈與合同所附條件，判決支持撤銷《贈與合同》，要求秦某協(xié)助將房產(chǎn)回轉(zhuǎn)登記至母親名下。目前，該判決已生效并執(zhí)行完畢。
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