廣州首套房首付最低15% 樓市調(diào)控新政促剛需釋放
5月28日，廣州市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，旨在滿足居民的剛性與改善性住房需求，措施涵蓋住房限購(gòu)、信貸政策及住房套數(shù)認(rèn)定等方面。
根據(jù)通知，非廣州市戶籍居民在越秀、海珠、荔灣、天河、白云部分區(qū)域及南沙購(gòu)房，如能提供購(gòu)房前六個(gè)月在本市連續(xù)的個(gè)稅或社保繳納證明，可享有與本地戶籍居民相同的購(gòu)房待遇。
同日，廣東市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)和政府調(diào)控要求，調(diào)整了廣州市差別化住房信貸政策： - 首套商品住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例降至15%，取消利率下限； - 第二套商品住房的同類(lèi)貸款首付比例調(diào)整為不低于25%，同樣取消利率下限； - 對(duì)于在非限購(gòu)區(qū)擁有2套及以上住房且貸款已結(jié)清的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，銀行將依據(jù)借款人償付能力和信用狀況靈活決定首付比例和貸款利率；若此類(lèi)家庭仍有未結(jié)清購(gòu)房貸款，則暫停發(fā)放新貸款； - 限購(gòu)區(qū)內(nèi)，擁有2套及以上住房的家庭暫停獲得商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
新政策自2024年5月29日起生效。在此日期前已完成網(wǎng)簽的，貸款政策仍按原規(guī)定執(zhí)行。
廣州市作為率先實(shí)施房貸利率市場(chǎng)化的城市之一，取消貸款利率下限與下調(diào)首付比例，預(yù)期將有效減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)，刺激剛性和改善性需求，對(duì)促進(jìn)消費(fèi)和擴(kuò)大內(nèi)需產(chǎn)生正面效應(yīng)。
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