新房市場(chǎng)上周成交919套整體平穩(wěn) 二手房市場(chǎng)逆勢(shì)上漲

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2024-05-29 07:48:46 金融界

新房市場(chǎng)上周成交919套整體平穩(wěn)

諸葛數(shù)據(jù)研究中心的記錄顯示，2024年5月20日至5月26日這一周，15個(gè)重點(diǎn)城市的新型住宅交易量達(dá)到16929套，比前一周微增0.85%，不過(guò)與去年同期對(duì)比下降了31.81%。截至5月26日，這些城市的新型住宅總交易量為50636套，較上個(gè)月同期減少3.49%，同比跌幅為38.63%。盡管新房交易量連續(xù)三周上揚(yáng)，增長(zhǎng)速度卻在放緩。新房市場(chǎng)上周成交919套整體平穩(wěn)！

同一周期內(nèi)，10個(gè)主要城市的二手住宅市場(chǎng)更為活躍，交易量達(dá)19091套，周環(huán)比增長(zhǎng)10.98%，與去年同一周幾乎持平，微增0.08%。這可能歸因于房貸政策調(diào)整的逐漸影響，推動(dòng)了交易量。到5月26日為止的當(dāng)月累計(jì)，這些城市的二手住宅交易量為56252套，比上月同期低17.19%，與去年同比降13.81%，體現(xiàn)出二手房市場(chǎng)的相對(duì)穩(wěn)定狀態(tài)。

市場(chǎng)情緒方面，第21周，監(jiān)測(cè)的50個(gè)關(guān)鍵城市情緒指數(shù)停留在-0.83，連續(xù)14周維持在低位，意味著盡管近期政策試圖穩(wěn)住市場(chǎng)情緒，但全面恢復(fù)市場(chǎng)信心仍需時(shí)日。

城市層面，當(dāng)周有7個(gè)城市的新房交易量周環(huán)比增長(zhǎng)，另外9個(gè)城市下滑。寧波和杭州的增幅最為顯著，分別上升83.92%和70.38%。北京和上海的新房市場(chǎng)略有升溫，深圳則稍顯疲軟。二手住宅市場(chǎng)中，南京因最近的房產(chǎn)激勵(lì)政策，交易量周環(huán)比激增71.45%，佛山和東莞的增幅也超過(guò)10%。北京二手住宅交易量周環(huán)比增長(zhǎng)9.19%，而深圳和上海分別下降了7.22%和2.44%。新房市場(chǎng)上周成交919套整體平穩(wěn)！

諸葛數(shù)據(jù)研究中心對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的預(yù)測(cè)指出，盡管目前市場(chǎng)情緒低落，但貸款政策的持續(xù)放寬對(duì)市場(chǎng)是積極信號(hào)。政策效果的完全展現(xiàn)和市場(chǎng)信心的重建都需要時(shí)間，因此，市場(chǎng)參與者應(yīng)對(duì)政策效應(yīng)保持審慎樂(lè)觀的態(tài)度。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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