東莞有樓盤一夜之間漲價72萬元樓市新政刺激效應(yīng)顯現(xiàn)

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2024-05-29 16:15:12 網(wǎng)易

東莞有樓盤一夜之間漲價72萬元

一周前，“517”央行新政的塵埃落定，全國范圍內(nèi)掀起了一波樓市政策調(diào)整的熱潮。廣東東莞緊跟其后，在5月24日推出了“莞八條”新政，包含首套房首付比例降至最低1.5成、取消房貸利率下限及“莞e認購”搖號等多重利好措施，這無疑給當?shù)胤康禺a(chǎn)市場注入了一劑強心針。

新政的出臺迅速在市場上引發(fā)了連鎖反應(yīng)。東莞的開發(fā)商售樓處幾乎一夜之間變得門庭若市，訪客數(shù)量激增。諸葛找房平臺的數(shù)據(jù)顯示，市場熱度直接體現(xiàn)在房價上，一套79平方米的商墅從258萬元飆升至330萬元，僅僅數(shù)日之內(nèi)增值72萬元之多。這種戲劇性的變化背后，是買賣雙方心態(tài)的快速調(diào)整：有的業(yè)主借勢提價，堅決不肯退讓，而潛在買家則因擔(dān)心錯失良機，加快了決策步伐。

房產(chǎn)中介們見證了這一系列變化，他們提到，原先還能議價的熱點小區(qū)房源，轉(zhuǎn)眼間業(yè)主就提高了10萬元的售價，態(tài)度堅決。與此同時，購房者的緊迫感也被激發(fā)，有買家在短短一小時內(nèi)就決定下單購買，市場博弈進入白熱化階段。貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，上周末東莞的二手房成交量創(chuàng)下歷史新高，房源增長顯著。東莞有樓盤一夜之間漲價72萬元！

在“莞八條”的推動下，東莞多個鎮(zhèn)街的二手房市場出現(xiàn)了回暖跡象，盡管價格方面總體有所回調(diào)，但交易量的增加表明市場消化速度正在加快。業(yè)內(nèi)專家分析指出，新政對二手房市場的直接刺激效果似乎更為明顯，尤其是在促進剛需和改善型需求釋放方面。伴隨后續(xù)配套政策的逐步落地，市場活躍度有望持續(xù)提升，形成房地產(chǎn)發(fā)展的新模式。

此外，售樓處的繁忙景象也驗證了市場熱度的回升，不少購房者認為當前是入手房產(chǎn)的時機。開發(fā)商們不失時機地推出各種促銷活動，甚至有項目提出即將調(diào)整價格或收回折扣，以此吸引客戶。盡管如此，業(yè)內(nèi)人士普遍認為，當前市場仍是以降價促銷為主流，漲價案例更多是個別現(xiàn)象。

總體而言，近期的政策調(diào)整不僅減輕了房企的負擔(dān)，也通過需求端的激勵提升了市場信心，購房門檻和成本的雙重下降正悄然改變著市場預(yù)期。無論是行業(yè)內(nèi)部還是剛需購房者，都能感受到一股“抄底”時機或?qū)⒌絹淼臍庀?，市場情緒正逐步回暖。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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