經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)：樓市正呈現(xiàn)積極變化，多城樓市活躍度提升

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2024-05-30 08:55:47 北晚在線

經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)：樓市正呈現(xiàn)積極變化

5月17日是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。當(dāng)日，全國(guó)保交房工作會(huì)議在北京召開，強(qiáng)調(diào)要全力解決商品住房爛尾問(wèn)題，并推進(jìn)保交房和消化現(xiàn)有商品房等核心工作。同日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部、中國(guó)人民銀行及國(guó)家金融監(jiān)督管理總局在國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上，介紹了相關(guān)政策支持。人民銀行也于當(dāng)天宣布三項(xiàng)房地產(chǎn)信貸政策調(diào)整。這些有力措施共同作用下，多個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)活力開始回升。

為了確保住房交付，各地正全力推進(jìn)保交房戰(zhàn)役，管理爛尾樓風(fēng)險(xiǎn)。保交房工作持續(xù)推進(jìn)，部分停滯的房產(chǎn)項(xiàng)目得以復(fù)工。地方政府正細(xì)化策略，按市場(chǎng)化、法治化標(biāo)準(zhǔn)處理在建待交付的房屋，確保按時(shí)按質(zhì)交房，居民能按合同收到合格住房。

自今年1月起建立的房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，促進(jìn)了“白名單”項(xiàng)目的資金對(duì)接，商業(yè)銀行對(duì)符合條件的項(xiàng)目積極放貸。到5月16日，銀行已批準(zhǔn)“白名單”項(xiàng)目貸款9350億元，有效滿足了房企的合理融資需求，加速了保交房進(jìn)程。

5月17日，人民銀行調(diào)整信貸政策，包括首套房首付降至15%，取消商業(yè)貸款利率下限，及降低公積金貸款利率，多城迅速響應(yīng)。這些調(diào)整旨在減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān)，刺激住房消費(fèi)需求。樓市正呈現(xiàn)積極變化！

此外，針對(duì)現(xiàn)有住房和土地存量，人民銀行設(shè)立3000億保障性住房再貸款，鼓勵(lì)國(guó)企低價(jià)收購(gòu)閑置商品房轉(zhuǎn)為保障房，預(yù)計(jì)帶動(dòng)5000億銀行貸款。同時(shí)，通過(guò)多種方式處理未開發(fā)土地，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)供需變化，支持租賃市場(chǎng)，幫助企業(yè)解困。

隨著一系列政策的實(shí)施，市場(chǎng)信心快速回暖。深圳和北京等地的新盤咨詢量和成交量均有上升，市場(chǎng)反應(yīng)正面。首付比例和貸款利率的下調(diào)直接緩解了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，加之房?jī)r(jià)調(diào)整至消費(fèi)者接受范圍，預(yù)示著房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定復(fù)蘇指日可待。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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