個人按揭“氣球貸”重出江湖，平安銀行高調(diào)宣傳先息后本類還款方式

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2024-06-01 12:37:08 騰訊網(wǎng)

近期，隨著多個重要城市放寬樓市政策，一家商業(yè)銀行開始積極推廣其房貸業(yè)務(wù)，特別強調(diào)了一些較為特殊的還款方式，如“二階段還款”、“雙周供”、“輕松還”和“氣球貸”。其中，“二階段還款”允許借款人在最初三年只需每月支付利息，無需償還本金，之后再按月等額本息還款。而“氣球貸”則是讓借款人在貸款期限內(nèi)分批償還本息，最后一期一次性還清剩余所有本金。

值得注意的是，這種“氣球貸”還款方式在多年前曾因與炒房行為關(guān)聯(lián)及特定計息方式引發(fā)監(jiān)管關(guān)注而被叫停，目前尚未正式重啟。多位行業(yè)專家和監(jiān)管人士對此類還款方式的公開宣傳表示意外，認為可能存在打政策擦邊球的風險。個人按揭“氣球貸”重出江湖，平安銀行高調(diào)宣傳先息后本類還款方式。

平安銀行在其官方渠道詳細介紹了這些特色還款方案，適用城市廣泛，涵蓋多地。盡管有該行客服人員澄清“氣球貸”不得用于房地產(chǎn)領(lǐng)域，但宣傳材料中并未明確這一點，僅在底部以小字體提醒貸款需符合監(jiān)管要求，且資金不可流入禁止領(lǐng)域。

對于平安銀行此舉，有分析師視之為銀行間房貸市場爭奪的開端，旨在通過創(chuàng)新產(chǎn)品設(shè)計吸引客戶，尤其是在當前房貸需求疲軟、銀行面臨資產(chǎn)配置挑戰(zhàn)的環(huán)境下。這類設(shè)計有助于緩解年輕購房者和新市民的初期還款壓力，提升他們的購房意愿。然而，也有銀行業(yè)內(nèi)部人士擔憂這可能觸及合規(guī)邊緣，認為此類還款模式雖然表面上減輕了還款壓力，但實際上借款人的總體成本并未減少，且可能隱藏著較高的財務(wù)風險。

此外，平安銀行一季度報告顯示，該行個人貸款業(yè)務(wù)有所調(diào)整，整體規(guī)模下降，除了住房按揭貸款保持穩(wěn)定，其他幾類高收益?zhèn)€人貸款項目均出現(xiàn)了不同程度的縮減。這一動態(tài)反映了銀行在當前經(jīng)濟環(huán)境下的策略調(diào)整與業(yè)績壓力。個人按揭“氣球貸”重出江湖，平安銀行高調(diào)宣傳先息后本類還款方式。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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