蘇州發(fā)布樓市新政“16條” 力促房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

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2024-06-02 20:34:15 齊魯壹點(diǎn)

6月2日，蘇州市房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組頒布了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的16項(xiàng)新政，旨在加快形成新的房地產(chǎn)發(fā)展模式，更好地滿足居民對(duì)于剛需和改善性住房的要求。

政策聚焦于幾個(gè)核心方面：首先，通過科學(xué)規(guī)劃住房供應(yīng)體系，強(qiáng)化“市場(chǎng)+保障”模式，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需平衡與健康發(fā)展。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)在建項(xiàng)目的監(jiān)管，保障交房進(jìn)度，減少購房者的風(fēng)險(xiǎn)。為去庫存，地方國(guó)企將被鼓勵(lì)以合理價(jià)格收購部分商品房轉(zhuǎn)為保障性住房，并激勵(lì)企事業(yè)單位購置住房作為員工宿舍。

其次，增強(qiáng)住宅區(qū)周邊配套設(shè)施，如商業(yè)、醫(yī)療、教育資源及交通，以提升居民生活質(zhì)量。政策還提出根據(jù)不同區(qū)域和群體需求，靈活調(diào)整產(chǎn)品類型與精裝修標(biāo)準(zhǔn)，豐富市場(chǎng)選擇，并推廣房票制度，拓寬其使用范圍，包括非住宅商品房等。

再者，鼓勵(lì)高品質(zhì)住宅建設(shè)，采用新技術(shù)與材料，優(yōu)化設(shè)計(jì)，對(duì)綠色建筑給予政策支持，如容積率獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)在特定區(qū)域放寬容積率限制。此外，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新，引入“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式，利用智慧平臺(tái)提升服務(wù)個(gè)性化與效率。

在優(yōu)化服務(wù)與促進(jìn)行業(yè)健康方面，建立了房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”制度，促進(jìn)銀企合作，滿足項(xiàng)目融資需求。同時(shí)，簡(jiǎn)化了部分審批流程，如允許分段施工許可，并支持車位與住宅同步銷售。

為了降低購房成本，政策取消了購房資格審核，推出個(gè)稅退稅與購房契稅補(bǔ)貼措施，有效期至未來幾年不等。非蘇州戶籍的實(shí)住產(chǎn)權(quán)房主可申請(qǐng)落戶，且放寬了房貸利率與首付比例，降低了公積金貸款利率，提高了貸款限額，對(duì)多子女家庭給予額外優(yōu)惠。最后，通過設(shè)立城市“房產(chǎn)超市”平臺(tái)，促進(jìn)房企團(tuán)購活動(dòng)，滿足多樣化的購房需求。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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