一線城市成交量上升 房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎 樓市回暖信號(hào)顯現(xiàn)
一線城市成交量上升 房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎
五月份即將落幕，本月北京二手房市場(chǎng)見證了掛牌量減少8000套的變化。截至5月29日，二手房住宅網(wǎng)簽量累計(jì)至11747套，預(yù)示著本月網(wǎng)簽總數(shù)將穩(wěn)定在1.2萬(wàn)套左右。這一趨勢(shì)透露出，在新政策環(huán)境下，二手房市場(chǎng)作為行業(yè)風(fēng)向標(biāo)，已率先顯現(xiàn)出活力跡象，不僅看房量增加，成交量也隨之穩(wěn)步回升。這一系列積極動(dòng)態(tài)，其背后的意義何在？
值得注意的是，五月份的下半段時(shí)間里，市場(chǎng)增長(zhǎng)勢(shì)頭相較于上半月更為強(qiáng)勁。近期北京調(diào)整限購(gòu)政策，隨后中國(guó)人民銀行推出517新政，一系列降低首付比例與貸款利率的措施合力，顯著提振了購(gòu)房者的信心，成為推動(dòng)市場(chǎng)回暖的關(guān)鍵因素。一線城市成交量上升 房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎。
具體到二手房交易層面，五月份的簽約數(shù)據(jù)顯示，成交速度顯著加快，無疑是政策利好的直接體現(xiàn)。隨著北京二手房市場(chǎng)的逐步復(fù)蘇，此前累積的購(gòu)房需求開始逐步釋放進(jìn)入市場(chǎng)。假使未來繼續(xù)放寬首付條件、下調(diào)利率，或是全面放松購(gòu)房限制，二手房銷量預(yù)計(jì)將迎來激增，伴隨而來的是房?jī)r(jià)的明顯上揚(yáng)。因此，對(duì)于北京的剛性購(gòu)房者而言，當(dāng)下或許是入手的好時(shí)機(jī)，因?yàn)橄拶?gòu)放寬后，外來資金的涌入或?qū)⒓铀俜績(jī)r(jià)反彈，進(jìn)一步推高一線城市房?jī)r(jià)，而對(duì)三、四線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)則可能形成下行壓力。
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