5月南京新房認購環(huán)比大漲43.2% 樓市反彈信號顯現(xiàn)
南京房地產(chǎn)市場在近期迎來顯著波動，5月的新房認購數(shù)據(jù)揭示了市場的回暖趨勢。據(jù)統(tǒng)計，當月新房認購量接近4000套，與前一個月相比增長了42%，這一數(shù)字不僅標志著單月最高紀錄，還超過了傳統(tǒng)的銷售旺季“金三”。盡管成交量相比去年同期有所下滑，但認購量的激增暗示了市場復蘇的跡象。
具體到詳細數(shù)據(jù)，截至5月31日，南京新房累計認購量達到3944套，成交2510套，與上月相比，認購量上升明顯，而成交量則略有下降。對比去年同期，認購量和成交量均有不同程度的減少。值得注意的是，新房庫存量仍維持在67490套的高水平，而二手房市場則表現(xiàn)出持續(xù)的活躍，前五個月共計成交39473套，其中5月單獨貢獻了8531套。
5月期間，南京共有19個新樓盤獲得銷售許可，合計推出1937套房源，雖然較4月有所減少，但市場熱度不減。在眾多項目中，秦淮金茂府、萬科朗拾雨核、偉星時代悅峰等樓盤表現(xiàn)搶眼，成為銷售排行榜上的佼佼者。
展望未來，6月南京預計有14個樓盤準備推新，總房源量預計將超過1000套，包括多個備受關注的純新盤項目。此外，隨著一系列購房政策的放寬，如首套房首付比例降至15%、二套房首付降至25%，以及房貸利率的歷史性下調(diào)，南京樓市正釋放出積極的信號，旨在進一步降低購房門檻和成本，刺激市場需求。
同時，南京在土地供應策略上也做出了調(diào)整，不僅減少了總量，還傾向于提供更高品質(zhì)的住宅用地，預示著未來市場上可能出現(xiàn)更多低密度、高舒適度的住宅產(chǎn)品。這些變化綜合反映了政府提振房地產(chǎn)市場的決心，也為購房者提供了更多機會和選擇。
綜覽全局，南京房地產(chǎn)市場正處于政策利好的推動下，展現(xiàn)出回暖的勢頭，為購房者帶來了成本更低的窗口期，市場動態(tài)值得關注。
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