北京二手房按市場(chǎng)價(jià)掛牌3天就賣掉 成交回暖跡象顯著
6月4日，北京市住建委的官方數(shù)據(jù)揭示，五月份全市二手房的網(wǎng)絡(luò)簽約量達(dá)到13383套，比上個(gè)月微增0.2%，與去年同期相比上升了3.1%，顯示出市場(chǎng)交易活躍度有所增強(qiáng)。
近期，北京的房產(chǎn)交易量呈現(xiàn)擴(kuò)增趨勢(shì)，其中“降價(jià)促量”的策略頗為顯著。隨著交易量的攀升，新近登記出售的房主心態(tài)也發(fā)生了較為顯著的變化。幾位房產(chǎn)中介人員透露：“當(dāng)前只要掛牌價(jià)接近前一套成交價(jià)格，通常在三天內(nèi)就能按標(biāo)價(jià)售出，成交速度明顯加快。”
對(duì)于這一現(xiàn)象，中原地產(chǎn)的首席分析師張大偉表示，自五月份開(kāi)始，北京二手房的成交量已經(jīng)顯露出穩(wěn)定的跡象。目前，二手房市場(chǎng)的交易依然遵循著“降價(jià)換銷量”的模式，預(yù)估價(jià)格要實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定回升還需一段時(shí)間。
另外，就房貸利率而言，經(jīng)記者走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前北京地區(qū)首套房產(chǎn)的貸款利率為4.05%，而第二套房產(chǎn)的貸款利率則為4.55%。
在訪問(wèn)中，多位中介人員還提到，北京的貸款利率政策目前維持在一個(gè)相對(duì)嚴(yán)格的水平，相較于全國(guó)其他地區(qū)屬于較高范疇，至于未來(lái)是否會(huì)有調(diào)整，他們表示難以預(yù)測(cè)。
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