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廣州市基層政府下場(chǎng)收購(gòu)商品房 新政促樓市穩(wěn)中有進(jìn)

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2024-06-05 07:01:27  每日經(jīng)濟(jì)新聞

廣州增城區(qū)政府近期計(jì)劃采購(gòu)商品房作為安置房源，以支持廣州（新塘）至汕尾鐵路項(xiàng)目新塘段的被征收人安置工作，這一舉措被視為廣州在新政背景下，探索收購(gòu)現(xiàn)有住房作為儲(chǔ)備的重要一步。公告顯示，征購(gòu)房源需坐落于增城區(qū)新塘鎮(zhèn)內(nèi)，戶型多樣，涵蓋多種面積組合，滿足不同家庭需求。此次收購(gòu)定價(jià)原則遵循“土地成本+建安成本”，采用成本法評(píng)估確定，獲得了部分開(kāi)發(fā)商的正面回應(yīng)，尤其對(duì)于那些面臨去化壓力的項(xiàng)目而言，這不失為一種積極的支持。

市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，新塘鎮(zhèn)的房地產(chǎn)庫(kù)存消化周期已從15個(gè)月攀升至24個(gè)月，政府的采購(gòu)行為預(yù)計(jì)能短暫加速市場(chǎng)消化，相當(dāng)于半個(gè)月的銷售量。像金茂萬(wàn)科都會(huì)四季等熱銷項(xiàng)目也參與報(bào)名，顯示出企業(yè)對(duì)政府舉措的積極響應(yīng)，期望借此緩解自身的銷售壓力。

此番政府收儲(chǔ)商品房的行動(dòng)并非孤立案例，合肥、衢州、蘇州等地近期均有類似政策出臺(tái)，旨在通過(guò)政府收購(gòu)商品房用作保障性住房或其他用途，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定與健康發(fā)展。中央及相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)也強(qiáng)調(diào)了合理收購(gòu)商品房用于保障性住房的政策導(dǎo)向，并宣布設(shè)立專項(xiàng)再貸款支持此類操作，意圖提振市場(chǎng)信心，同時(shí)要求解決好資金與運(yùn)營(yíng)的實(shí)際問(wèn)題，確保政策有效落地。

(責(zé)任編輯：張蕾)
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