萬科一口氣還完了今年的美元債流動性壓力加速消減

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-06-06 10:24:19 華爾街見聞

萬科一口氣還完了今年的美元債

萬科在獲得200億元銀團貸款后，其流動性壓力得到顯著緩解。6月5日，萬科A宣布將全額償付一筆于6月7日到期的中期票據(jù)，本息共計6.126億美元，相關(guān)款項已安排匯出并將于指定日期存入代理行賬戶。值得注意的是，這是萬科今年內(nèi)需償還的最大一筆美元債券，償清后，萬科今年內(nèi)不再有其他美元債到期，償債高峰期已順利度過。萬科一口氣還完了今年的美元債！

萬科總裁祝九勝曾在業(yè)績會上強調(diào)，盡管2024年公司在債務(wù)償還上面臨壓力，但有信心克服難關(guān)。萬科的目標不僅是短期內(nèi)的安全穩(wěn)定，更著眼于長期的健康發(fā)展。公司規(guī)劃在未來兩年內(nèi)減少付息債務(wù)超1000億元，五年內(nèi)使付息債務(wù)總規(guī)模縮減一半以上。為實現(xiàn)這一目標，萬科推行了“瘦身健體”策略，涵蓋融資結(jié)構(gòu)調(diào)整、每年200億元的大宗資產(chǎn)處置、主營業(yè)務(wù)聚焦及成本削減等措施。

自銀團貸款到位以來，萬科的融資環(huán)境不斷優(yōu)化，最近新增了兩筆總額17億元的銀行貸款。據(jù)統(tǒng)計，近一個月內(nèi)，萬科融資額已超過300億元，涵蓋銀行借貸和商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款支持證券（CMBS）。同時，萬科通過資產(chǎn)出售、REITs發(fā)行等手段增強現(xiàn)金流，如近期向大股東深鐵集團轉(zhuǎn)讓深圳灣超總地塊，回收資金22.35億元。這次交易不僅體現(xiàn)了萬科瘦身健體的決心，也是大股東以實際行動支持萬科的體現(xiàn)。

市場觀察指出，萬科快速執(zhí)行資產(chǎn)剝離計劃，彰顯了其轉(zhuǎn)型的堅定態(tài)度，有助于集中資源強化核心業(yè)務(wù)，適應(yīng)市場變化和內(nèi)部戰(zhàn)略調(diào)整。此外，萬科的銷售情況亦有回暖趨勢，5月份實現(xiàn)全口徑銷售額233.3億元，較上月增長12%，前五個月累計銷售額達到1013.7億元，排名行業(yè)第三。萬科一口氣還完了今年的美元債！

方正證券指出，萬科獲得大額銀團貸款反映了市場對其的信心，有助于信用恢復(fù)。結(jié)合穩(wěn)定的銷售表現(xiàn)、積極的去庫存與回款策略，以及融資渠道的多元化支持，萬科的流動性預(yù)計將持續(xù)增強。隨著房地產(chǎn)政策的調(diào)整及銷售復(fù)蘇，萬科正逐步走出困境，邁向新的發(fā)展階段，開啟發(fā)展新篇章。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

萬科一口氣還完了今年的美元債 流動性壓力加速消減

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

萬科一口氣還完了今年的美元債流動性壓力加速消減