國常會聚焦存量房產(chǎn)消化多措并舉促市場平穩(wěn)

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2024-06-07 19:53:13 人民政協(xié)網(wǎng)

近期，多部門聯(lián)合發(fā)力，推出一系列房地產(chǎn)市場刺激政策，旨在促進該行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。4月30日，中共中央政治局會議針對房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，提出了兼顧處理現(xiàn)有房產(chǎn)庫存與優(yōu)化新房源供應(yīng)的策略，反映出對市場供需變化及民眾對高品質(zhì)住宅需求提升的積極響應(yīng)。

緊接著，5月17日上午，國務(wù)院召開的全國視頻會議中，副總理何立峰強調(diào)了保交房與去化存量商品房的重要性。當(dāng)天下午，國新辦舉行的吹風(fēng)會上，住建部副部長董建國透露，地方政府可根據(jù)實際需求，引導(dǎo)國企以合理價位購入部分存量商品房轉(zhuǎn)為保障性住房。

全國政協(xié)委員柴強在接受采訪中指出，近期密集出臺的房市政策力度大、緊密相連，彰顯了國家推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的決心。他強調(diào)，中央政策的核心在于平衡房產(chǎn)庫存消化與新增住房質(zhì)量的提升，兩者需同步考量、協(xié)同推進。

柴強進一步解釋，所謂“存量房產(chǎn)”主要指的是待售新房，尤其是已建成未售的商業(yè)地產(chǎn)和住宅，而“增量住房”則聚焦于未來規(guī)劃中的新建住宅，涵蓋商品住房和保障房。對于政策實施，他建議采用多元化策略，除鼓勵個人購房和國企收購房源外，還提議靈活調(diào)整存量房產(chǎn)用途，以及激勵租賃企業(yè)參與改造利用。

在增量住房優(yōu)化方面，柴強提倡構(gòu)建完善的市場與保障并重的住房供應(yīng)系統(tǒng)，響應(yīng)市場需求變化，打造符合民眾期待的高品質(zhì)住宅，以此拉動內(nèi)需并促進房地產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。他還建議通過建立“人-房-地-錢”聯(lián)動機制，以及優(yōu)化住房、小區(qū)、社區(qū)和城區(qū)的整體建設(shè)，來確?！昂梅孔印蹦繕?biāo)的實現(xiàn)。同時，他提議在土地出讓、稅收政策上做出相應(yīng)調(diào)整，為高品質(zhì)住房建設(shè)提供支持，并適度放開高端住宅市場，以此平衡不同群體的居住需求，推動經(jīng)濟與財政收入增長。

目前，受中央政策引領(lǐng)，多個城市已開始實施相關(guān)政策，如上海探索通過國有平臺購入或租賃適宜房源，加強住房保障服務(wù)。柴強相信，這系列舉措將有效穩(wěn)定市場預(yù)期，加速去庫存進程，緩解房企資金壓力，激活購房需求，從而促進房地產(chǎn)市場的整體平穩(wěn)發(fā)展。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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