端午假期二手房成交量創(chuàng)新高 近五年峰值顯現(xiàn)
端午假期期間，樓市成交情況揭示出市場“分化”態(tài)勢依舊。據(jù)統(tǒng)計，30個主要城市的日均新房銷售面積同比減少了16%，相較于五一假期，則增長超過60%。另一方面，重點5城的二手住宅交易共計933套，較去年同一時期上升40.72%，日均交易量對比五一假期更是激增了約233%。
分析機構預測，市場即將步入政策調整的成效顯現(xiàn)階段，配合6月份房企沖刺上半年業(yè)績，短期內，一些重點城市的市場活躍程度或有好轉跡象。
新房市場的具體表現(xiàn)各異，雖然總體銷量較去年端午有所下滑，但在部分城市，與五一對比，成交顯著回暖。而二手房市場則展現(xiàn)出更強的勢頭，不僅總成交量接近過去五年的峰值，日均交易量也超越了五一假期水平。
針對核心城市，北京、上海、廣州、杭州等地的新房和二手房市場在端午假期均有不同形式的促進活動與政策影響下的積極變化。例如，北京開發(fā)商推出折扣和特價房，上海的新政刺激了項目認購，廣州的新政效應持續(xù)發(fā)酵，杭州市場供需兩側因政策和業(yè)績沖刺雙因素推動而更顯活躍，蘇州雖市場活躍度提升，但消費者對價格敏感。南京方面，眾多樓盤參與“以舊換新”活動，且部分房企推出特價房源，吸引了不少購房者。
總體而言，隨著核心城市政策逐步落地及房企年中業(yè)績沖刺，市場預計將迎來更明顯的政策效果期。盡管如此，全面市場回暖的速度仍受制于居民收入預期的變化。未來市場表現(xiàn)值得關注。
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