端午假期上海整體樓市表現(xiàn)活躍看房熱度高漲

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2024-06-12 13:47:03 新民晚報(bào)

端午假期上海整體樓市表現(xiàn)活躍

5月下旬，隨著多地城市實(shí)施首付比例和房貸利率的下調(diào)政策，樓市迎來了首個(gè)小長假的市場(chǎng)反應(yīng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，端午假期期間，上海、廣州、深圳、杭州、武漢、福州等地的看房活動(dòng)顯著增加，部分售樓處人潮涌動(dòng)，甚至需要排隊(duì)等待參觀。端午假期上海整體樓市表現(xiàn)活躍。

相比之下，新房市場(chǎng)的實(shí)際成交量提升則顯得較為滯后。盡管政策暖風(fēng)頻吹，但在30個(gè)被監(jiān)測(cè)的城市中，新房成交量同比仍下降了16%，僅少數(shù)城市如廣州、深圳、武漢等實(shí)現(xiàn)了正增長，其余多數(shù)城市則面臨成交量下滑的局面。二手房市場(chǎng)則顯得更為樂觀，有9個(gè)重點(diǎn)城市的成交量同比上揚(yáng)，上海、深圳、杭州等地的交易套數(shù)更是翻倍。

中指研究院的市場(chǎng)研究總監(jiān)分析指出，近期一系列房地產(chǎn)政策的密集出臺(tái)彰顯了中央穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心，極大提升了市場(chǎng)信心。6月初的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)去庫存和穩(wěn)市場(chǎng)的導(dǎo)向，為市場(chǎng)釋放了更積極的信號(hào)。隨著政策在核心一二線城市的逐步落地，市場(chǎng)或?qū)⒅鸩斤@現(xiàn)出政策效果，加之房企進(jìn)入上半年業(yè)績沖刺階段，短期內(nèi)，這些城市的市場(chǎng)活躍度有望得到改善。

端午假期，上海、蘇州等地的樓市出現(xiàn)回暖跡象，售樓處客流量增多。上海某些項(xiàng)目為了吸引客戶，推出了更靈活的購房政策，如給予潛在買家更長的售房寬限期。線上數(shù)據(jù)顯示，假期期間房產(chǎn)關(guān)注度略有上升，但仍低于月初的高峰。

新房市場(chǎng)雖然看房熱情提升，但成交量同比下滑16%的情況顯示，政策效果在成交層面的體現(xiàn)還需時(shí)日。廣州、深圳等城市得益于首付比例和房貸利率的下調(diào)，看房量及成交量均有所恢復(fù)，但市場(chǎng)表現(xiàn)各異，核心區(qū)域項(xiàng)目相對(duì)更受歡迎。相比之下，鄭州、杭州等地的市場(chǎng)因政策利好的疊加，展現(xiàn)出較好的成交勢(shì)頭，部分項(xiàng)目成績亮眼。

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