新一輪“商轉(zhuǎn)公”來了 ，廈門、鄭州加入 多地購房者受益匪淺
新一輪“商轉(zhuǎn)公”來了 ，廈門、鄭州加入
去年起，多個城市實施了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的“商轉(zhuǎn)公”政策。近期，這一趨勢繼續(xù)，鄭州與廈門相繼宣布重啟或啟動該政策，旨在幫助購房者減輕貸款利息負擔。廈門明確表示，此政策將執(zhí)行至2025年底，為符合條件的居民提供便利。新一輪“商轉(zhuǎn)公”來了 ，廈門、鄭州加入。
“商轉(zhuǎn)公”指的是將原本的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款，利用公積金貸款較低的利率優(yōu)勢，減少借款人的還款壓力。2023年內(nèi)，已有超過30個城市推行了類似措施。盡管年初該政策看似有所停滯，但隨著二季度鄭州與廈門的動作，“商轉(zhuǎn)公”再次成為關(guān)注焦點。
以鄭州為例，自5月實施“商轉(zhuǎn)公”以來，短短一個月內(nèi)就受理了4275筆申請，涉及金額23.68億元，為眾多家庭節(jié)約利息總額達3.94億元，平均每戶每月可減少還款額約384元。廈門也緊隨其后，宣布階段性開啟這一政策，期限同樣設(shè)定到2025年末。
對于像葉峰這樣的購房者而言，異地工作的限制曾讓他只能選擇高利率的商業(yè)貸款購房。但隨著鄭州“商轉(zhuǎn)公”政策的實施，他得以享受利率更低的公積金貸款，預(yù)計110萬貸款的總利息可減少約20萬元。
市場研究專家指出，“商轉(zhuǎn)公”配合公積金利率的下調(diào)，不僅能夠有效降低購房成本，提升市場信心，還能激發(fā)居民的消費潛力。然而，北京、成都等部分大城市尚未開放此政策，面對購房者強烈的降息需求，未來是否會有更多城市加入“商轉(zhuǎn)公”的行列，成為市場關(guān)注的焦點。短期內(nèi)，各城市依據(jù)自身公積金使用情況，靈活調(diào)整和優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”政策的可能性較大，以更好地滿足市場需求。
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