中國最強(qiáng)地級市"放大招：買房就落戶，激發(fā)市場新活力

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2024-06-26 11:37:05 中國經(jīng)營報

“中國最強(qiáng)地級市”放大招：買房就落戶

房地產(chǎn)市場在年內(nèi)見證了政策的頻繁助力，旨在緩解庫存壓力并重振市場信心。政策舉措，例如調(diào)低首付比例下限、取消房貸利率下限，以及推出保障性住房再貸款計劃等，都意在激發(fā)市場活力。盡管如此，新房市場的表現(xiàn)依舊疲軟，銷售面積顯著下滑，反映出購房需求的不振和市場信心的缺失。與之形成對比的是，二手房市場因價格回調(diào)而顯得更具吸引力，交易活躍度上升，部分城市二手房交易占比甚至超過新房，顯示出兩者間的替代效應(yīng)?！爸袊顝?qiáng)地級市”放大招：買房就落戶！

中國最強(qiáng)地級市"放大招：買房就落戶，激發(fā)市場新活力

中指研究院的報告揭示了市場分化現(xiàn)象：一線城市如上海、北京以及部分強(qiáng)二線城市，如杭州、成都、蘇州，憑借其經(jīng)濟(jì)實力和政策支撐，維持了較高的房地產(chǎn)投資吸引力，展現(xiàn)出市場韌性。這些城市不僅在數(shù)字經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)升級等方面領(lǐng)跑，還在人口吸納和產(chǎn)業(yè)布局上具有明顯優(yōu)勢，促使房地產(chǎn)市場表現(xiàn)超越全國平均水平。尤其長三角城市群，得益于堅實的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和持續(xù)的人口流入，市場表現(xiàn)尤為突出。

值得注意的是，隨著“以舊換新”政策的推進(jìn)，如南京、鄭州等地的實踐促進(jìn)了新房與二手房市場的聯(lián)動，有助于加速市場筑底企穩(wěn)。此外，政策面也在靈活調(diào)整，通過控制土地供應(yīng)、加速去庫存來優(yōu)化市場結(jié)構(gòu)，這要求地方政府審慎考慮土地規(guī)劃，同時鼓勵房企向優(yōu)質(zhì)項目集中投資，共同應(yīng)對市場挑戰(zhàn)。

綜覽全局，房地產(chǎn)市場正處于調(diào)整期，但一線城市及部分核心二線城市展現(xiàn)出的韌性預(yù)示著市場的潛在復(fù)蘇力。未來，隨著政策效果的逐步顯現(xiàn)、城市化進(jìn)程的深入以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化，這些城市將繼續(xù)吸引房地產(chǎn)投資，促進(jìn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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