四套房沒辦產證十幾年后被騰退 業(yè)主維權陷困境
四套房沒辦產證十幾年后被騰退
十幾年前，葛女士在湖州安吉購置了五套房產，但至今未能取得房產證。近期，她更是接到了要求騰退的通知，被告知這些房產不屬于她。2009年起，葛女士通過支付定金及以鋼材款抵扣的方式購買了這些房產，總價約為250萬元。開發(fā)商為浙江安吉竹藝置業(yè)有限公司，因缺乏預售許可等原因，房產證辦理一再拖延。
2014年，開發(fā)商申請破產，由破產管理人接手清算。葛女士多次申請協(xié)助辦理房產證，提供了所有相關材料，包括購房合同與付款憑證，但過程冗長且未果。直至2023年初，葛女士被要求搬離，理由是其購房款流向無法核實。
對于其中兩套通過鋼材款抵扣的房產，葛女士通過法律手段爭取權益，最終獲得一套較高價值的躍層房產。然而，她對這一結果不滿，也未繼續(xù)為其余三套房產訴諸法律。法院文件顯示，她與竹貿城相關公司的款項往來存在金額和性質上的不確定性，難以明確為購房款。
葛女士堅稱，無論付款方式如何，她已將全款支付，因此房產應歸其所有。開發(fā)商陳總確認房款已付清，解釋稱部分款項因公司賬戶被凍結而轉入個人賬戶用于支付工程款，并表示未開具發(fā)票是因資金緊張及未繳納相應稅費所致。至于為何破產前未辦理房產證，陳總則歸咎于資產被凍結。
目前，竹貿城由安吉卓政市場經營管理有限公司管理，其徐總依據一份民事裁定書，表示葛女士所指的其余四套房產已歸公司相關股東所有，通過法院拍賣程序獲得。徐總認為，葛女士付款未進公司賬戶，不符合正規(guī)購房流程，故不認可其產權主張。面對此情況，葛女士決定繼續(xù)采取法律行動，以求索回她認為屬于自己的房產。
四套房沒辦產證十幾年后被騰退。
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