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2024-06-26 13:38:09 每日經(jīng)濟(jì)新聞

另據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道，2020年，北京大興有一項(xiàng)目交房才被告知是違建，彼時別墅北側(cè)搭建了樓板，擴(kuò)建了十幾平方米。官方回復(fù)也曾定性“一層鏤空門廊封閉且在門廊頂部增建二、三層的行為，與規(guī)劃許可證審批及規(guī)劃驗(yàn)收不符。該行為違反了《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十九條第三款的規(guī)定，依據(jù)《北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定》第三條規(guī)定，已構(gòu)成違法建設(shè)”。

北京市豐臺區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局一位業(yè)務(wù)科室的工作人員曾向每經(jīng)記者表示，開發(fā)商承諾的贈送面積，將原本規(guī)劃為設(shè)備平臺等位置改成室內(nèi)部分，該部分規(guī)劃的面積不計(jì)入購房合同內(nèi)，嚴(yán)格來說屬于違章建筑。后期如果遭到舉報(bào)，有調(diào)查被拆除恢復(fù)原樣的風(fēng)險。

記者了解到，上海、成都等地樓市前些年也曾流行開發(fā)商送面積，但遭到監(jiān)管部門嚴(yán)查，一些已交付項(xiàng)目甚至被嚴(yán)令“恢復(fù)原狀”。此后，這些城市的“送面積”現(xiàn)象逐漸減少甚至消失。

去年12月，北京市市場監(jiān)督管理局發(fā)布的《北京市商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》指出，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示“當(dāng)期銷售的房源情況以及每套商品房的銷售狀態(tài)、樓號、樓層、房號、戶型、層高、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e、建筑面積每平方米單價、套內(nèi)建筑面積每平方米單價、建筑面積總價或者套內(nèi)建筑面積總價”。

來源：北京市市場監(jiān)督管理局官網(wǎng)

“但說實(shí)話，如果區(qū)域政府（在這方面）管得不那么嚴(yán)，高得房率可能會成為趨勢?！庇虚_發(fā)商人士向每經(jīng)記者感慨道。

但也有業(yè)內(nèi)人士表示，由于設(shè)計(jì)施工和銷售在前，而交付驗(yàn)收在后，通常會間隔兩年以上。有的項(xiàng)目，開始時監(jiān)管部門放松了，但驗(yàn)收時換了人，也可能收緊。如果出現(xiàn)這種情況，無論開發(fā)商還是購房者，都很麻煩。

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(責(zé)任編輯：喬嬌 TT0002)

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