北京100萬房貸30年少還11.25萬元房貸新政促市場平穩(wěn)

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2024-06-26 21:51:09 東方財富網(wǎng)

北京最近發(fā)布了一系列旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的新政策。根據(jù)最新規(guī)定，首套住房的商業(yè)性個人住房貸款利率下限已調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）減去45個基點，意味著當(dāng)前5年期以上的房貸利率最低可達(dá)3.5%。相比之下，此前北京城六區(qū)和城六區(qū)外的首套房貸利率分別為4.05%和3.95%。這一調(diào)整對購房者影響顯著，以100萬元商貸、30年期限和等額本息還款方式計算，城六區(qū)內(nèi)月供可減少約313元，30年內(nèi)累計節(jié)省超過11萬元；城六區(qū)外月供則減少約255元，30年累計節(jié)省近9.2萬元。

為了更好地滿足居民的住房需求并響應(yīng)市場變化，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等四部門于6月26日聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》。該通知自2024年6月27日起生效，內(nèi)容包括：

-首套房首付比例降至不低于20%，同時享受更低的貸款利率。-二套房貸款政策按區(qū)域區(qū)分：五環(huán)以內(nèi)首付不低于35%，五環(huán)以外首付不低于30%，利率也有相應(yīng)調(diào)整。-住房公積金貸款政策同步放寬，首套和二套住房的公積金貸款首付比例分別調(diào)整為不低于20%和30%至35%，具體依據(jù)房屋所在環(huán)線而定。-多子女家庭購買第二套住房可視為首套房處理，支持此類家庭的改善性住房需求。-購買綠色建筑、裝配式建筑或超低能耗建筑的家庭，公積金貸款額度將獲得額外上浮，最高可達(dá)40萬元，但總貸款額度不超過160萬元。-推出住房“以舊換新”活動，通過行業(yè)協(xié)會搭建平臺，鼓勵開發(fā)商和中介機構(gòu)合作，為參與該活動的居民提供便利服務(wù)，確保舊房出售與新房購買的順利銜接。

這些措施綜合反映了北京對于平衡房地產(chǎn)供需、支持剛需及改善性需求、以及推動建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的政策導(dǎo)向。

(責(zé)任編輯：張佳鑫)

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