同時,房地產(chǎn)商看中大賣場經(jīng)營體的人群聚集效應(yīng),為說服大賣場在住宅小區(qū)附近建店,房地產(chǎn)商往往會給到租金優(yōu)惠。沃爾瑪大賣場進入中國的同一時期,伴隨1998年福利分房制度被廢止,中國房地產(chǎn)進入市場化,并在開展個貸、降息、公房允許上市等一系列刺激政策下迎來繁榮,佳兆業(yè)、時代地產(chǎn)、升龍集團等房企相繼誕生。
住宅小區(qū)的周邊商業(yè)體配套需求由此大增,帶動沃爾瑪大賣場在中國迅速發(fā)展,成為“家門口的菜籃子”。沃爾瑪集團年報顯示,2007年沃爾瑪大賣場在中國有68家店,2008年飆升至197家,2018年達到巔峰的424家。
換言之,沃爾瑪大賣場在中國的成功,除了低價戰(zhàn)略和商品豐富原因,更多建立在中國零售業(yè)前期的“稀缺性”與房地產(chǎn)效應(yīng)上。
而當商品更豐富、更低價、更便捷、打破了消費者與供應(yīng)端信息差的電商產(chǎn)業(yè)崛起,以及房地產(chǎn)泡沫破滅時,沃爾瑪大賣場的退敗,便成了時代發(fā)展規(guī)律中的一環(huán)。
2014-2023年,網(wǎng)上消費額占社會消費品零售總額的比例,從8.7%上升至32.6%;線下零售額占社會消費品零售總額的比例,從89.4%下跌至67.4%。
同時,阿里、拼多多、京東等電商平臺,以及抖音、快手等互聯(lián)網(wǎng)大廠,均在不斷加深本地生活的布局。2022年伴隨本地生活業(yè)再度洗牌,傳統(tǒng)超商的“最后的自留地”生鮮領(lǐng)域也遭擠占。
同年,沃爾瑪大賣場開始大幅關(guān)店。
山姆會員店,沖進網(wǎng)紅經(jīng)濟
沃爾瑪大賣場經(jīng)營式微,總公司的業(yè)績卻在上漲。
財報顯示,2024財年,沃爾瑪公司總營收6481億美元,同比增長6.0%;營業(yè)利潤270億美元,同比增長32.2%。公司預(yù)計,2025財年的總營收能同比增長3%-4%,總營業(yè)利潤能同比增長4%-6%。
沃爾瑪?shù)臉酚^底氣,全來自另一個孩子——山姆會員店。對比2023和2024財年的財報,山姆占比沃爾瑪?shù)臓I收從2023財年的12.84%來到2024財年的13.8%,營收從735.56億元上漲至843.45億元,山姆在中國的業(yè)績已成拉動沃爾瑪?shù)幕疖囶^。
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