深圳南山區(qū)的豪宅市場(chǎng)持續(xù)火熱，6月28日，深圳灣超級(jí)總部基地的中海深灣玖序項(xiàng)目盛大開盤，首批推出了293套住宅單位，吸引了大量買家關(guān)注。該項(xiàng)目開盤當(dāng)天即收獲了100.2億元的銷售佳績(jī)，入圍購(gòu)房者的比例達(dá)到了1:1.76，成為深圳本年度截至目前為止最受歡迎的樓盤之一。

中海深灣玖序所在的地塊，即深圳灣超級(jí)總部基地的T207-0060地塊，于去年6月在土地拍賣中脫穎而出，經(jīng)過(guò)激烈的競(jìng)爭(zhēng)，中海公司最終以125.32億元加58500平方米的額外配建面積奪得這塊“地王”。此地塊不僅地理位置優(yōu)越，緊鄰紅樹灣南區(qū)及多個(gè)知名地標(biāo)，而且是深圳灣超級(jí)總部基地22年來(lái)首次推出的住宅用地，尤其引人注目的是它不受“7090”政策限制，為市場(chǎng)提供了稀缺的大戶型選擇。

項(xiàng)目主推的住宅面積從約196平方米至328平方米不等的大平層，還包括少量超400平方米的頂層復(fù)式戶型。毛坯房的平均售價(jià)約為每平方米13.3萬(wàn)元，部分單元價(jià)格區(qū)間跨度從10萬(wàn)至20萬(wàn)/平方米，總價(jià)范圍覆蓋了約2000萬(wàn)至1.1億元。項(xiàng)目還特別提供了兩種裝修風(fēng)格選項(xiàng)，使得整體均價(jià)升至約14.3萬(wàn)元/平方米。

鑒于項(xiàng)目的獨(dú)特性和高價(jià)值，中海深灣玖序?qū)撛谫?gòu)房者設(shè)置了較高的門檻，包括要求具備1000萬(wàn)流動(dòng)資金的資格預(yù)審條件以及500萬(wàn)的定金，且購(gòu)房合同須在兩天內(nèi)簽署完畢。

周邊區(qū)域的房?jī)r(jià)對(duì)比顯示，盡管市場(chǎng)上的大戶型房源成交單價(jià)普遍偏高，如紅樹西岸項(xiàng)目中某些347平方米的單位可達(dá)22萬(wàn)元/平方米，中海深灣玖序依然憑借其地段和產(chǎn)品特性，展現(xiàn)了一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

此外，中海在其他城市的“玖序”系列項(xiàng)目同樣表現(xiàn)搶眼，如上海徐匯濱江的中海領(lǐng)邸玖序開盤迅速售罄，北京的“京華玖序”項(xiàng)目也已取得銷售許可，預(yù)示著中海正通過(guò)一系列高端項(xiàng)目加速推進(jìn)市場(chǎng)布局，力圖鞏固并提升其在行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先地位。

據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)，盡管2023年前五個(gè)月全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企銷售總額同比下滑，中海卻展現(xiàn)出較強(qiáng)韌性，銷售額超過(guò)1000億元，位列第二，僅隨保利發(fā)展之后，且其銷售業(yè)績(jī)的下降幅度遠(yuǎn)低于行業(yè)平均水平，顯示出其穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略受到市場(chǎng)及國(guó)際信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。