客戶一波接一波沒停過！北京樓市新政落地首個(gè)周末，銷售忙到?jīng)]時(shí)間吃飯

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2024-07-01 07:55:55 海報(bào)新聞

6月26日，北京市實(shí)施了“5·17”新政，包含降低首付比例和房貸利率等措施，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)。記者實(shí)地調(diào)查了新政策實(shí)施首個(gè)周末對(duì)北京新房和二手房市場(chǎng)的影響?？蛻粢徊ń右徊]停過！北京樓市新政落地首個(gè)周末，銷售忙到?jīng)]時(shí)間吃飯！

新政出臺(tái)后，不論是新房銷售中心還是二手房中介，看房人數(shù)顯著增長(zhǎng)。自6月起，北京二手房市場(chǎng)持續(xù)升溫，業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)6月全月二手房住宅網(wǎng)簽量或能達(dá)到1.45萬套，創(chuàng)下15個(gè)月的新紀(jì)錄。

以6月30日為例，位于豐臺(tái)區(qū)西四環(huán)外的一個(gè)新樓盤售樓處，全天接待了約10組客戶。銷售人員反映，新政后看房人群激增，上周六特別忙碌，客戶絡(luò)繹不絕直至晚間降雨才稍有停歇。該樓盤通過降低開盤價(jià)至7.5萬至7.8萬元每平方米，甚至提供特價(jià)房，以吸引買家快速成交。新政效應(yīng)明顯，銷售量由先前一周的兩三套躍升至周六單日六套。

同日，另一個(gè)位于豐臺(tái)西南五環(huán)的新項(xiàng)目營(yíng)銷中心登記了五六十組訪客，看房量較之前增加約三分之一。盡管尚未正式開盤，其定價(jià)策略已展現(xiàn)吸引力，預(yù)售指導(dǎo)價(jià)為每平方米7.2萬元，實(shí)際開盤價(jià)預(yù)計(jì)將更低。

分析人士指出，新房市場(chǎng)因政策滯后性，直接數(shù)據(jù)變化未立即顯現(xiàn)，但從認(rèn)購(gòu)量觀察，市場(chǎng)活躍度大幅提升。項(xiàng)目成功的關(guān)鍵在于交通便利性、教育資源或性價(jià)比高等優(yōu)勢(shì)。然而，市場(chǎng)分化依舊，部分項(xiàng)目成交冷清。

二手房市場(chǎng)同樣迎來變化，特別是在豐臺(tái)區(qū)南三環(huán)和東城區(qū)東二環(huán)附近的中介反饋，新政促使看房活動(dòng)頻繁，但成交多依賴價(jià)格優(yōu)惠。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月北京二手房成交量受政策刺激明顯上升，有望突破1.45萬套，刷新15個(gè)月記錄。這一增長(zhǎng)歸因于“5·17”新政的預(yù)期效果，以及市場(chǎng)對(duì)首付和利率下調(diào)的積極響應(yīng)，帶動(dòng)了5月下半月至今的交易量穩(wěn)定增長(zhǎng)。同時(shí)，二手房源數(shù)量略有減少，價(jià)格呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢(shì)，預(yù)示著7月市場(chǎng)或?qū)⒈３指呶贿\(yùn)行?？蛻粢徊ń右徊]停過！北京樓市新政落地首個(gè)周末，銷售忙到?jīng)]時(shí)間吃飯！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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