北京樓市新政后首個(gè)周末看房量顯著提升成交回暖跡象初顯

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2024-07-01 16:54:23 證券時(shí)報(bào)

6月26日，北京市實(shí)施了一系列促進(jìn)購房的政策措施，包括降低首付比例和利率等，旨在提振房地產(chǎn)市場。為了觀察這些新政策對市場的影響，記者走訪了北京市內(nèi)的新房和二手房市場。

在豐臺(tái)區(qū)西四環(huán)外的一個(gè)新樓盤銷售現(xiàn)場，可以看到約10組客戶正在咨詢。據(jù)一位置業(yè)顧問透露，自新政實(shí)施以來，訪客數(shù)量顯著增長。以周六為例，他從早上10點(diǎn)開始接待客戶，一直忙碌到晚上6點(diǎn)才有空吃飯，客戶絡(luò)繹不絕，僅因晚間降雨才稍有間歇。該顧問介紹，項(xiàng)目于6月初開盤，原定價(jià)約為每平方米80000元，但開發(fā)商為了快速吸引買家，實(shí)際售價(jià)已下調(diào)至75000至78000元之間，部分特價(jià)房的總價(jià)優(yōu)惠可達(dá)10萬至20萬元。新政效應(yīng)明顯，項(xiàng)目周六單日銷量從之前的兩三套躍升至6套。

同日，位于豐臺(tái)區(qū)西南五環(huán)的另一新房營銷中心也呈現(xiàn)類似景象，登記客戶已逾五六十組。置業(yè)顧問表示，近幾天的看房量較新政前上升了約三分之一。合碩機(jī)構(gòu)的首席分析師指出，盡管新房網(wǎng)簽存在滯后，但從其一線數(shù)據(jù)來看，新政后的周六認(rèn)購量幾乎是前一周的三倍。熱銷項(xiàng)目通常擁有便捷交通或優(yōu)質(zhì)教育資源等獨(dú)特優(yōu)勢。

另一方面，中原地產(chǎn)的首席分析師張大偉提到，北京新房市場上出現(xiàn)了大量特價(jià)房，特別是在南城區(qū)，這與部分房企急于達(dá)成半年銷售目標(biāo)有關(guān)。新政通過特定優(yōu)惠（如對綠色建筑提供更高的貸款額度）鼓勵(lì)新房交易，加之改善型需求增加，新房市場顯示出回暖跡象，但與二手房相比，市場熱度仍相對有限。

至于二手房市場，記者從豐臺(tái)區(qū)南三環(huán)一家房產(chǎn)中介了解到，新政實(shí)施后的周末，咨詢與看房活動(dòng)顯著增多，然而成交多依賴降價(jià)促銷。

張大偉進(jìn)一步分享數(shù)據(jù)稱，新政后第一個(gè)周六，北京二手房實(shí)際交易量超過了900套，較前一周六上漲15%。截至6月29日，當(dāng)月二手房網(wǎng)簽量已達(dá)到14123套，按此趨勢，6月全月網(wǎng)簽量預(yù)計(jì)可突破1.45萬套，有望刷新自2024年3月以來的月度紀(jì)錄。

(責(zé)任編輯：張佳鑫)

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