6月26日,北京市實(shí)施了一系列促進(jìn)購房的政策措施,包括降低首付比例和利率等,旨在提振房地產(chǎn)市場。為了觀察這些新政策對市場的影響,記者走訪了北京市內(nèi)的新房和二手房市場。
在豐臺(tái)區(qū)西四環(huán)外的一個(gè)新樓盤銷售現(xiàn)場,可以看到約10組客戶正在咨詢。據(jù)一位置業(yè)顧問透露,自新政實(shí)施以來,訪客數(shù)量顯著增長。以周六為例,他從早上10點(diǎn)開始接待客戶,一直忙碌到晚上6點(diǎn)才有空吃飯,客戶絡(luò)繹不絕,僅因晚間降雨才稍有間歇。該顧問介紹,項(xiàng)目于6月初開盤,原定價(jià)約為每平方米80000元,但開發(fā)商為了快速吸引買家,實(shí)際售價(jià)已下調(diào)至75000至78000元之間,部分特價(jià)房的總價(jià)優(yōu)惠可達(dá)10萬至20萬元。新政效應(yīng)明顯,項(xiàng)目周六單日銷量從之前的兩三套躍升至6套。
同日,位于豐臺(tái)區(qū)西南五環(huán)的另一新房營銷中心也呈現(xiàn)類似景象,登記客戶已逾五六十組。置業(yè)顧問表示,近幾天的看房量較新政前上升了約三分之一。合碩機(jī)構(gòu)的首席分析師指出,盡管新房網(wǎng)簽存在滯后,但從其一線數(shù)據(jù)來看,新政后的周六認(rèn)購量幾乎是前一周的三倍。熱銷項(xiàng)目通常擁有便捷交通或優(yōu)質(zhì)教育資源等獨(dú)特優(yōu)勢。
另一方面,中原地產(chǎn)的首席分析師張大偉提到,北京新房市場上出現(xiàn)了大量特價(jià)房,特別是在南城區(qū),這與部分房企急于達(dá)成半年銷售目標(biāo)有關(guān)。新政通過特定優(yōu)惠(如對綠色建筑提供更高的貸款額度)鼓勵(lì)新房交易,加之改善型需求增加,新房市場顯示出回暖跡象,但與二手房相比,市場熱度仍相對有限。
至于二手房市場,記者從豐臺(tái)區(qū)南三環(huán)一家房產(chǎn)中介了解到,新政實(shí)施后的周末,咨詢與看房活動(dòng)顯著增多,然而成交多依賴降價(jià)促銷。
張大偉進(jìn)一步分享數(shù)據(jù)稱,新政后第一個(gè)周六,北京二手房實(shí)際交易量超過了900套,較前一周六上漲15%。截至6月29日,當(dāng)月二手房網(wǎng)簽量已達(dá)到14123套,按此趨勢,6月全月網(wǎng)簽量預(yù)計(jì)可突破1.45萬套,有望刷新自2024年3月以來的月度紀(jì)錄。
“517”樓市新政后首個(gè)周末 北京二手房日均成交突破1000套
2024-05-20 13:47:23“517”樓市新政后首個(gè)周末