重磅樓市政策加持下，北京上海深圳6月二手房成交量大幅上揚(yáng)
重磅樓市政策加持下，北京上海深圳6月二手房成交量大幅上揚(yáng)
樓市新政實(shí)施后的首份業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，北京、上海、深圳的二手房成交量均達(dá)到了今年的峰值。上海6月份的二手房網(wǎng)上簽約量為26374套，比上月增長(zhǎng)了41.1%，不僅刷新了本年記錄，也創(chuàng)造了過(guò)去36個(gè)月的新高。同期，深圳二手房交易量達(dá)到4172套，同樣是今年以及過(guò)去38個(gè)月來(lái)的最高水平。北京方面，6月二手房成交量為14967套，不僅是年內(nèi)新高，也是近15個(gè)月以來(lái)的最好成績(jī)。
在這三個(gè)城市中，上海的市場(chǎng)反應(yīng)最為顯著。6月期間，有6天的單日網(wǎng)簽量超過(guò)了1000套，尤其是在月末連續(xù)三天突破千套大關(guān)，其中6月29日的單日網(wǎng)簽量高達(dá)1210套。相比之下，新政前的月份中，單日網(wǎng)簽量未曾超過(guò)900套。
政策放寬是刺激市場(chǎng)交易激增的直接驅(qū)動(dòng)力。5月27日，上海率先調(diào)整樓市政策，降低了購(gòu)房限制和貸款首付及利率。次日，深圳緊隨其后采取了類(lèi)似措施。而北京則在6月26日才開(kāi)始執(zhí)行貸款首付及利率的下調(diào)政策。
因此，上海與深圳在整個(gè)6月都得益于新政的全面影響，二手房成交量呈現(xiàn)出三年來(lái)未見(jiàn)的高漲態(tài)勢(shì)。北京由于政策調(diào)整較晚，其市場(chǎng)反彈力度相對(duì)較小。
通常情況下，二手房交易活躍會(huì)進(jìn)一步提振新房銷(xiāo)售，隨之而來(lái)的是房企增加土地購(gòu)置，推動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)交易鏈的順暢運(yùn)行。這也是本次政策調(diào)整的核心目標(biāo)所在。不過(guò)，在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，這一預(yù)期效果能否順利實(shí)現(xiàn)，仍有待觀察。
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