上半年百城二手房價格累計下跌3.61% 樓市筑底企穩(wěn)可期

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2024-07-04 16:05:32 網(wǎng)易

上半年百城二手房價格累計下跌3.61%

中指研究院定期發(fā)布百城價格指數(shù)報告，涵蓋了全國100個城市的新建及二手住宅銷售市場，以及50個城市的租賃市場情況。2024年6月數(shù)據(jù)顯示，二手住宅平均價格為14762元/平方米，環(huán)比下降0.73%，連續(xù)26個月下滑，同比下跌6.25%。業(yè)主普遍采用降價策略以促進(jìn)交易，二手房價持續(xù)走低。相比之下，新建住宅平均價格為16421元/平方米，環(huán)比微升0.15%，同比增長1.50%，部分得益于優(yōu)質(zhì)改善型項目的入市推動。至于租金方面，全國50個城市的平均水平為36.3元/平方米/月，環(huán)比略有上升0.01%，但同比減少1.60%。隨著畢業(yè)季的到來，租房需求增加，重點城市的租金開始穩(wěn)定。

從房價變動的城市分布看，6月份，有35個城市的新建住宅價格環(huán)比下降，而二手住宅價格下跌的城市則達(dá)到100個，連續(xù)13個月超過90個城市二手房價環(huán)比下滑。

上半年總結(jié)顯示，二手房價格累計下跌3.61%，新房價格則因改善型樓盤的帶動而累計上漲1.24%。

各城市層級分析表明，上半年無論是一線、二線還是三四線城市，二手住宅價格的累計跌幅均有擴(kuò)大。新建住宅方面，一線城市和二線城市價格累計上漲，三四線城市也由跌轉(zhuǎn)漲。

2024年上半年，政府繼續(xù)推行房地產(chǎn)市場的寬松政策，旨在消化存量房產(chǎn)和穩(wěn)定市場。多地調(diào)整購房政策，如降低首付比例、房貸利率等，同時強(qiáng)調(diào)“好房子”的建設(shè)和供給。預(yù)計下半年，隨著更多支持政策的出臺和實施，市場將逐步趨向穩(wěn)定。

此外，針對房企的建議是利用當(dāng)前政策窗口，提升項目品質(zhì)和服務(wù)水平。中指研究院還評選出了一批典型樣本項目，作為行業(yè)標(biāo)桿，這些項目多出自知名房企，注重產(chǎn)品功能性和居住體驗的提升。

總的來說，下半年房地產(chǎn)市場在供需兩端的政策調(diào)整和去庫存措施的加速推進(jìn)下，有望見到市場底部企穩(wěn)的跡象。

上半年百城二手房價格累計下跌3.61%。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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