房子血虧，有些人要逆向換城市了

今天在網(wǎng)上看到一個(gè)帖子：

一對(duì)北漂夫妻在2020年花了300多萬(wàn)在北京周邊買(mǎi)了一套房子，那時(shí)候的房?jī)r(jià)約為2萬(wàn)元/平方米。基本上掏空了夫妻雙方的積蓄才買(mǎi)下了這套房子。

但是接下來(lái)的幾年里，夫妻雙方接連失業(yè)，沒(méi)有了收入來(lái)源，不僅房貸還不起，甚至連物業(yè)管理費(fèi)都交不起。

于是只能狠下心來(lái)賣(mài)掉房子回老家去。但是想要賣(mài)房的時(shí)候，房?jī)r(jià)已經(jīng)跌破了1萬(wàn)元/平方米，而且還不好賣(mài)出去，最終只能再次打折后才賣(mài)出去了。

買(mǎi)房血虧后，又遇到失業(yè)，只能打道回府。

這種情況，也許不只是在這兩位主人翁身上發(fā)生吧。其實(shí)在2019年-2021年這三年間買(mǎi)房的人，應(yīng)該有不少人都遇到類(lèi)似的情況，尤其當(dāng)初買(mǎi)了大城市周邊的房子。

在2015年之后那波房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，一線(xiàn)城市周邊的區(qū)域房?jī)r(jià)也水漲船高，比較典型是北京周邊幾個(gè)城市和深圳周邊幾個(gè)城市。像北京周邊幾個(gè)城市的房?jī)r(jià)真是漲飛了，以廊坊為例，房?jī)r(jià)一度漲到2-3萬(wàn)元/平方米；而深圳周邊的東莞部分區(qū)域的房?jī)r(jià)甚至漲到了5-6萬(wàn)元/平方米，惠州中山也漲了不少。

然而這樣的好時(shí)候才沒(méi)過(guò)幾年。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入下行調(diào)整周期，這些城市的房?jī)r(jià)也是率先下跌，像廊坊現(xiàn)在跌到普遍1萬(wàn)元/平方米以?xún)?nèi)，而東莞惠州一些樓盤(pán)的價(jià)格腰斬也是非常的。真是跌的時(shí)候，爹媽都不認(rèn)識(shí)了！

不過(guò)仔細(xì)去思考一下，這些地方的房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅度的下跌也是很正常的，畢竟當(dāng)初上漲就有點(diǎn)非理性。房子的價(jià)值對(duì)于位置是十分敏感，房子在北京、在深圳，跟在這些城市周邊，價(jià)值是天壤之別。

當(dāng)然，其實(shí)這幾年，一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)也跌了不少，像深圳不少樓盤(pán)的價(jià)格相對(duì)于最高位置也下跌了30%-40%，對(duì)于深圳動(dòng)輒一套房幾百萬(wàn)上千萬(wàn)的，這個(gè)30%-40%可不是小數(shù)字，也是一般人承受不起的。

說(shuō)實(shí)話(huà)，其實(shí)我身邊也有像帖子里夫妻一樣的想法，干脆虧本賣(mài)掉房子回老家。但沒(méi)有真的到那一步，是很難下定這個(gè)決心，可能虧的錢(qián)這一輩子再也賺不回來(lái)了。

有人可能說(shuō)，導(dǎo)致作出這樣選擇一個(gè)很重要原因可能是丟了工作。這幾年就業(yè)環(huán)境不太好，很多人都面臨這樣的危機(jī)，尤其是在幾個(gè)重災(zāi)區(qū)的行業(yè)里，但是這個(gè)問(wèn)題我不能深聊。

總之，大環(huán)境變化了，很多人都要為之去承受。